担当新枢纽，雄师再出发。6月8日，南海区平洲工业园内，全域土地综合整治联合执法行动正式启动，现场组织对园区内低效厂房实施拆除作业。同日，紧邻拆除地块的平洲工业园产业安置厂房项目同步开工，实现“拆旧”与“建新”无缝衔接。本次行动是南海区新一轮全域土地综合整治的首场攻坚，以平洲工业园为起点，后续将在里水、大沥等镇街持续推进集中整治，推动整治即落地、整治即见效。

全域整治攻坚提速盘活低效产业空间

当天上午，数台挖掘机有序作业，破拆机的机械臂稳稳敲打着老旧厂房墙体，混凝土碎块应声落下。一旁的洒水车同步喷水降尘，水雾弥漫间，厂房结构逐步拆除......

本次联合执法行动是南海区新一轮全域土地综合整治与联合执法的首场活动。行动选址平洲工业园，该地地处临广片区，是广佛同城发展的前沿区域，园区原有土地连片但权属杂乱、碎片化问题突出，属于典型的连片低效产业用地，是南海挖掘有效发展空间的重点片区。

据了解，平洲工业园整体整理面积约1590亩，改造坚持“工改工”主导方向。截至目前，园区已完成738亩毛地收地工作，273亩产业净地完成出让。此次拆除行动聚焦园区剩余建筑，持续清理低效用地，进一步释放连片发展空间。

为保障改造工作稳步推进，该项目创新多项运作模式。片区以街道下属公有企业作为实施主体，依托城中村专项借款保障资金需求；推行改造权公开交易，吸引社会资本参与改造，破解资金难题；同时采用80%货币补偿加20%物业补偿的方式，兼顾村民短期收益与村集体长期发展，为土地整理工作筑牢群众基础。

此次行动是按照区委决策部署吹响的攻坚集结号，立足“再造一个新佛山，南海担当新枢纽”发展布局，南海将持续传承发扬南海雄师改革攻坚的精气神，全域土地整治工作将紧扣“士气、力度、声势”六个字，依托土地整治创造有效空间、拉动有效投资、集聚有效产能、彰显区域价值，坚持项目为王、攻坚不止，全力以赴推动各项工作落地见效。

接下来，南海区委书记王勇将带队深入一线作战，以本次平洲工业园行动为起点，后续还将在里水、大沥等地陆续开展集中攻坚，层层推进全域土地整治工作。

产业项目同步动工构建产城融合新载体

就在拆除作业有序开展的同时，紧邻地块的平洲工业园产业安置厂房项目正式动工，实现拆旧与建新无缝衔接。该产业安置房项目用地面积142亩，总投资19亿元，将建设超30万平方米高端产业载体。项目地块于2025年12月完成改造权交易，由深圳中海投资、中建国际联合开发，今年4月启动拆迁，目前12.32万平方米建筑已基本拆除完毕。

据了解，平洲工业园曾是当地制造业发展的重要阵地，但现有条件已无法适配高端产业发展需求，新建产业载体并非简单翻新，未来将联动季华实验室科创资源，重点布局新型显示材料、先进半导体等硬科技产业，推动科研成果落地转化，打造集研发、生产、展示、服务于一体的现代化产业集聚区。

桂城街道党工委书记余辉表示，桂城土地开发强度已达74.6%，用地空间不足、土地碎片化长期制约产业发展。该项目通过国资统筹、央企联合开发的模式，整合零散用地打造连片产业载体，帮助街道牢牢掌握发展主动权。中建国际入局开发，彰显了企业对区域发展的信心，桂城街道也将全程提供优质服务，保障项目高标准建设、高效率投用。

在建设与运营上，项目亮点突出。当地实行土地整理、设计施工、招商出让并联推进，落实“拆除即交地、交地即动工”模式，大幅压缩建设周期。项目还融合MIC模块化集成建造、BIPV光伏一体化技术，着力打造零碳建筑示范项目。此外，片区将两成土地补偿转化为产业载体，依靠经营性资产为村集体带来稳定收入，实现产业升级、民生保障、生态提质多方共赢。

当前，南海持续以全域土地综合整治为抓手，深挖土地潜力、优化空间布局。平洲工业园拆旧建新、同步发力的实践，是南海以土地整治赋能产业升级的生动缩影。接下来，南海区将持续深化全域土地综合整治，充分激活临广片区发展活力，为南海高质量发展注入源源不断的动力。

文、图、视频 | 记者刘浩斌通讯员南宣