禅城观察｜珠西等了太久！佛山季华CBD如何撑起“广东现代服务业第三极”

8月5日，禅城区高规格举行佛山季华中央商务区规划建设推进大会。大会以“聚势向新，共绘蓝图”为主题，重磅发布佛山季华中央商务区规划，揭牌成立佛山季华中央商务区发展促进联盟，并集中签约一批重点项目，标志着禅城在加速高端要素集聚、推动城市中心能级跃升上迈出关键一步。

禅城城市景色。

从今年初禅城区委全会谋划打造，到写入市政府工作报告上升为全市战略，再到今日规划图的惊艳亮相，佛山季华中央商务区的建设蓝图正以前所未有的速度，从“施工图”变为“实景画”。

站在“十五五”的新起点，禅城正以“二次创业、全域向新”的姿态聚力奋进，助力“再造一个新佛山”。建设佛山季华中央商务区，不仅是禅城提升城市中心能级的核心抓手，更是佛山深入推进“三箭齐发”、加快建设智造强市的战略举措，将为佛山高质量发展注入强劲的“心”动能。

“‘佛山季华中央商务区’，就是佛山的中央商务区，是破解佛山‘制造强、服务弱’结构性矛盾的必由之路。”佛山市委常委、副市长刘杰表示，建设好佛山季华中央商务区对禅城、对佛山而言，都意义重大。市委市政府将全力支持佛山季华中央商务区建设，推动这片热土早日从蓝图变为实景。

从“规划图”到“实景画”，佛山季华CBD聚势前行

站在大会举办地——城发中心远眺，窗外产业生态已然成势——建发双子塔、绿地中心二期直插云霄，平安中心、万象天地勾勒出繁华天际线；脚下则是流淌了30余年的季华路商务中轴，车流如织、人声鼎沸。而这场在产业热土上举行的会议，也处处透着“实干笃行”的厚重底色。

佛山季华中央商务区规划发布现场。

“新时期的CBD，既要投资于物，更要投资于人。”会上，禅城区副区长薛佩华发布了佛山季华中央商务区规划，聚焦现代金融、专业服务、商务贸易、数字科创四大赛道，以“开放、集聚、科技、美学、活力”五大策略，把规划图景变为生动实景。这份以新一代CBD理念打造的蓝图规划，精准回应了万亿佛山对高能级CBD的时代呼唤。

蓝图既定，重在落实。禅城区发展和改革局局长杨发堂围绕建设高规格空间载体、壮大专业服务业集群、打造创新场景试验区、扩大服务赋能半径等“四大目标”，实施品质提升行动、产业培育行动、服务赋能行动、共商共治行动等“四大行动”，系统解读了佛山季华中央商务区从“规划图”到“施工图”的具体路径。

随后的签约仪式，将“务实”二字体现得淋漓尽致。19个重点项目涵盖战略合作、载体建设、产业进驻等关键领域，构建起全链条的服务生态。

签约仪式现场。

其中，禅城区与北京金杜律师事务所联手，落子大湾区知识产权中心，将为佛山企业“走出去”提供高能级法律服务支撑；市国资委与禅城区深化战略合作，将统筹市属国企资源，构建起市区协同的“强磁场”。

作为深耕本土的“城市合伙人”，佛山建发集团同步推进与华住集团、金云智联的战略合作，打造高端智慧酒店标杆，赋能片区商务配套品质提升。此外，活动现场进行了朝东一号项目出让合同签订仪式，3家产业端、运营端企业入驻仪式，专业服务及首店经济项目签约等，一系列组合拳生动诠释了佛山季华中央商务区的澎湃动能。

企业家发言现场。

在企业发言环节，佛山市建设发展集团有限公司党委书记、董事长黄智斌表示，选择禅城，就是选择与佛山发展的大势同向而行，建发集团将与禅城区携手共进、共商共治，共同构建生生不息的中央商务区。佛山农商银行、德恒律师事务所、华润万象生活等企业代表亦相继发言交流，进一步坚定了扎根禅城、共建共赢的信心。

“佛山季华中央商务区发展促进联盟”启动仪式。

为凝聚更广泛的发展合力，大会现场举行了“佛山季华中央商务区发展促进联盟”启动仪式，标志着“政府搭台、企业唱戏、市场运营、社会参与”的共建格局正式成型，有为政府与有效市场在此拧成一股绳，聚力推进佛山季华中央商务区建设。

补齐城市能级短板，打造现代服务业新极核

CBD（中央商务区），是城市的“金名片”，更是驱动高质量发展的“强引擎”。以近在咫尺的广州天河CBD为例，相关报告显示，其以2%的土地面积贡献了广州超1/8的GDP，其辐射带动效应令人瞩目。

反观佛山，改革开放四十余载，凭借组团式发展的县域经济模式，铸就了万亿制造业大市的“硬核家底”。但这种模式的另一面，是佛山长期缺少一个高度集聚、能够辐射和服务全局的城市中心。

放眼珠江西岸，这一短板也尤为明显。在大湾区“A字形”空间结构中，东岸港深莞服务集群强势崛起，广州位居顶端枢纽，而珠西至今仍缺乏一个能辐射粤西、带动服务制造业跃升的专业服务极核。

“万亿佛山需要这样一个极核，珠江西岸呼唤这样一个强核。”禅城区委书记盘石指出，没有真正的城市中心，就难以实现城市能级的跃升，难以集聚高端服务和消费，难以更好地留住科技和人才，更难以实现从县域经济到城市经济的重大跨越。

基于对现实的深刻洞察与对未来的精准预判，打造佛山季华中央商务区，对禅城而言，既是应对外部竞争压力的“防守之盾”，更是抢占发展制高点的“进攻之矛”。

禅城季华路。/资料图.

自2023年旗帜鲜明地提出“城市中心”战略以来，禅城便将此作为破解发展瓶颈的关键一招。在推进都市制造、产业服务、商业消费、岭南文化“四个中心”建设中，禅城将打造产业服务中心摆在重要位置，视其为禅城在区域竞合中的核心优势之一。而佛山季华中央商务区，正是产业服务中心的“极核”，是撑起城市中心的“塔尖”。

“真正的中央商务区，从来不在于有多大的尺度、多大的面积，而在于高端要素的集聚密度有多高；不在于有多少高楼大厦、有多么宏伟的形态，而在于专业服务的能级有多强；也不在于名头有多响、光环有多亮，而在于服务辐射的范围有多远。”盘石强调，佛山季华中央商务区要成为制造业与服务业融合赋能的“化学反应器”，成为企业“足不出市”甚至“足不出区”便能解决全生命周期需求的“服务总台”，成为代表佛山城市能级的“门户和窗口”。

为此，禅城将坚定扛起这份使命担当，举全区之力把这件佛山最需要、禅城最该做的事情办好办成。

厚植三大优势，构筑核心竞争力壁垒

中央商务区，为什么在禅城？为什么是季华路？答案，镌刻在脚下的热土上，涌动在蓬勃的产业生态中。

“一个CBD的形成，从来不是规划图纸画出来的，而是产业积淀、区位禀赋、功能配套和市场要素共同孕育、共同选择的必然结果。”盘石指出，佛山季华中央商务区地处季华路与岭南大道构成的“十字轴心”，天然具备承载佛山CBD的综合条件。

这份优势，根植于产业积淀的“厚度”。作为佛山30年来的商务中轴，季华路已形成独一无二的“双百”集聚能级——超100家中外金融机构、120余家企业区域总部在此汇聚，密度领跑全市，珠西罕见。特别是随着佛山中央法务区强势崛起，德恒、炜衡、中闻等全国性头部律所抢滩登陆，以及金杜大湾区知识产权中心等一批项目的签约，专业服务生态的“热带雨林”已初见雏形。

这份优势，源于交通与配套的“成熟度”。这里是广佛同城的“桥头堡”，广佛线、佛山3号线双轨在此交汇，向内30分钟通达全市产业重镇，向外半小时内直抵广州主城、两小时直达湛江，商务通勤效率居全市之首。更难能可贵的是，这里跳出了传统CBD“昼兴夜寂”的潮汐困局——万象天地、金铂中心等顶流商业环绕，朝东一号等大体量城市更新箭在弦上，职住平衡、产城融合的格局已然成型。

佛山万象天地效果图。/资料图

这份优势，更源于生态本底的“稀缺度”。文华、亚艺两大公园在此连片延展，赋予了这片CBD“长在千亩中央公园里的CBD”的独特禀赋。当传统商务区陷入“水泥森林”的逼仄时，季华路却拥有着堪比纽约曼哈顿中央公园的从容气度。

立足产业需求，打造全省现代服务业第三极

“我们未来的愿景，是打造根植佛山制造、辐射珠西粤西的全省现代服务业第三极。”盘石表示，佛山拥有万亿体量的制造底盘、通江达海的枢纽优势、不可替代的产业纵深，是领衔珠西、辐射粤西的龙头，有能力打造出全省现代服务业的第三极。

围绕这一目标，大会明确了三条清晰的进阶路径：

强内核，锻造高能级专业服务能力。抢抓“两业融合”机遇，禅城将集中力量打造法律、会计、审计、评估、金融、保险、知识产权等专业服务业集群，为企业上市、发债、并购、出海等高端需求提供一站式、高能级、国际化服务，让佛山季华中央商务区成为万亿佛山制造持续向上攀升的“服务大脑”。

拓格局，构建跨区域协同服务网络。佛山季华中央商务区不是禅城的“自留地”，而是全市共享、辐射珠西的服务平台。依托刚刚成立的发展促进联盟，禅城将建立健全跨区域协同机制，主动对接广深、港澳高端服务资源，搭建湾区商事服务桥梁，把优质专业服务延伸至更广阔的市场，让中央商务区成为全省现代服务业版图上不可或缺的战略支点。

见未来，塑造湾区级的“城市封面”。佛山季华中央商务区追求的远不止一个产业平台，更是要将这里雕琢成大湾区内首屈一指的魅力街区，让它既有服务业的繁茂集聚，又有城市的独特美学与现代格调，更有前沿科技场景的落地生根。其丰富的业态内容、优良的生态环境以及人们在其中的美好体验，将使这里成为现代街区、活力街区、美学街区、未来街区的集大成者，一切美好的事物、年轻人向往的生活，都将在这里持续生发、蓬勃成长。

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佛山季华中央商务区的建设是一场久久为功的长跑，需要战略定力，做时间的朋友。当政企同心把“施工图”变成“实景画”，佛山季华中央商务区必将成为禅城最亮眼的地标，为“再造一个新佛山”注入强劲的服务动能。

万科金融中心。/资料图

如今，站在城发中心窗前俯瞰，季华路的天际线仍在不断生长、向上延伸。佛山季华中央商务区如一轮喷薄欲出的旭日，正从地平线上冉冉升起，其光芒将照亮佛山制造的转型之路，将温暖珠西城市群的奋进征途，在粤港澳大湾区的宏大画卷上，留下浓墨重彩的一笔！

文/禅城融媒记者贺勇

图/主办方供图