2007年，由新加坡嘉德置地集团及其子公司凯德置地（中国）投资有限公司发起的“为明天”关爱中国贫困地区基础教育活动在海内外引起强烈反响，2008年4月12日，“为明天，2008共筑绿色”活动的启动仪式在北京隆重举行。“为明天，2008共筑绿色”的理念与操作模式如何？带着这些问题，记者（以下简称“记”）采访了凯德置地（中国）投资有限公司总裁林明彦先生（以下简称“林”）。

　　记：请介绍一下你们的2008年活动的“绿色”构想。

　　林：“为明天，2008共筑绿色”活动主要包括“环保急先锋，寻找凯德绿色家庭”和“筑就绿色未来，凯德绿色希望小学设计大赛”两个环节。前者面向广大中国家庭征集环保经验，希望在中国家庭中推广绿色生活理念；后者面向全国高校建筑相关专业大学生，从他们当中征集将于2009年建成的全国首所“凯德绿色希望小学”的设计方案。这次活动目的在于将绿色建筑理念从专业领域扩展到全社会范围的一次尝试，从“绿色建筑”到“绿色生活”，凯德希望能为中国的可持续发展贡献一份力量。

　　记：凯德置地2008年的绿色项目，从商业开始做起？还是住宅也有？

　　林：都有。我们2007年制定的《绿色建筑指南》，对我们正在规划、正在建设中的项目提出了一些绿色建筑方面的要求。

　　记：这份指南主要是什么内容？

　　林：我们的母公司，嘉德置地出台的《绿色建筑指南》，是参照英国很有名的房地产公司制定的。他们全套的过程，从选定、设计、施工到最后项目物业管理整个过程，在市场上达到了绿色开发商的标准。我们参照这样的模式制定了标准。另外，我们公司所有的产品、所有建筑都要达到ISO14000的标准，因为这是世界上公认的绿色标准。

　　记：凯德在实施“绿色建筑”、环保理念方面有什么成功的经验？

　　林：我们正严格按照《绿色建筑指南》和ISO14000的标准进行规划。上海青浦区的一个低密度住宅是去年开始设计的，现在争取达到新加坡的一个绿色标准。佛山东平路的一个低密度住宅也在实施绿色理念。每一个项目，我们会根据项目特点争取国际认证。现在，我们开始在计算管理的每一栋建筑本身的能耗，看看未来可以在节能方面节约多少能源。

　　记：凯德置地的绿色建筑会增加多少成本?

　　林：绿色建筑可能会增加3%到8%的成本。不过，所创造出来的产品对使用者有好处，环境可能做得更舒适，将来使用起来在能源的消耗方面会减少，对未来使用是有价值的。这个价值怎么体现在房价里面，购房者会做一个评估。

　　但是我要补充一句，房子的价格其实跟成本不一定是挂钩的，房子的价格是市场来决定的。所以我们在提供房子的时候，要确保我们的房子在性价比方面很有竞争力。