文/本报记者 成金荣
“门口就是自家电梯,再也不用为等电梯而心烦!”记者在参观某一梯一户设计楼盘样板房时,听到一市民如此评价。市民生活水平提高,对居住追求更高层次,更私密、舒适和人性化的两梯三户、一梯一户(两梯两户)产品渐成佛山楼市新潮。
电梯配置紧贴人性化
上世纪90年代末,佛山人仍不喜欢电梯楼,特别是大高层更是遭到重重排斥。那时候,佛山人一提到电梯楼,脑海里的第一个印象,可能就是传统的高层住宅,动辄二三十层高,上百户人家共用两部电梯,每天上下班高峰期,电梯就如同沙丁鱼罐头。难以忍受的漫长等待、狼狈不堪的拼命拥挤、惨不忍睹的脏乱环境,乘坐电梯非但不是享受,反而成了受罪。如城南某中心就是这种情况,两梯六户,共23层,上下楼对电梯要有足够的耐心去经历漫长的等待。因此,许多人买房时,在心理上对电梯房就怀有“天生”的排斥和抵触情绪,再加上电梯房公摊面积多、得房率低、维护成本大、物业管理费用高等诸多因素,电梯高层房和小高层房在市场上的受欢迎程度都远远比不上多层住宅。
随着科学技术的进步、规划设计理念的更新以及电梯产品本身的更新换代,如今的电梯房已经与传统意义上的“高层住宅”有了革命性的进步。在短短不足10年时间里,佛山电梯楼已告别两梯六户的“恶劣”局面,从两梯六户到两梯四户,再到目前普遍流行的两梯三户、两梯两户,甚至一梯一户,业主凭住户卡乘坐电梯、电梯门到家门口才会打开。这些除了开发商自身开发理念的提高和适应佛山人对更私密、更舒适、更人性化居住的需求外,还得借助电梯产品的不断更新换代。
一梯一户成新潮流
目前,越来越多的开发商钟情小高层住宅,在电梯配置上最普遍的是两梯三户,这是一种品字形的楼体设计,比过去的两梯六户前进了一大步。品字形楼体设计的成本比两梯两户要低,适合中高端住宅产品,因此还是目前佛山楼市的主流。
佛山楼市目前出现为数不多的一梯一户设计,成本高,只有最高端的洋房产品才有。以14层为例,一部电梯的运载负荷也就是28个家庭。很多开发商为了适应人们不断追求高品质生活方式、不断提高居住质量的需求,正在将“一梯一户”的设计引入到小高层住宅中来。值得一提的是,“一梯一户”采用双开门密码智能电梯,每位业主须使用密码识别卡,开启属于自家的单元梯门。这种“一梯一户”智能电梯的先进性,使得原来的电梯门庭,由公共空间转化为私家独享的“专属领地”,不仅私密性更强,而且彻底改变了以前人们观念中的电梯房得房率低的情况,使得业主的实际得房率非但没有降低,反而更高了。