 |
楼市新闻 |
|
 |
|
| |
|
楼市论坛热点(BBs) |
|
|
|
<%set conn1=server.createobject ("adodb.connection")
conn1.open "DSN=bbs;UID=weken;PWD=wsxedcrfv"
set Rs1=conn1.execute("select top 18 id,标题 from bbs where 论坛代号=203 and 层=1 and 审核=1 order by 回帖时间 desc")
do while not Rs1.eof
topic=Rs1("标题")
response.write("· "&topic&"
")
Rs1.movenext
loop
conn1.close
set conn1=nothing
set Rs1=nothing%>
|
| |
|
| 走出“囚徒困境”
|
| 2004-06-04 08:42
韦廉
|
业主抱怨物业管理公司“出工不出力”；物业管理公司自叹“吃力不讨好”；而对主管部门来说， 业主和物业管理公司“手心手背都是肉”，惹恼了哪一方都不行；业主们众口难调使业主委员会处境尴尬。可以说佛山的物业管理水平不高，物业管理纠纷频仍，是因为物业管理的相关利益群体陷入了“囚徒困境”。
“囚徒困境”是一个经济学概念。“囚徒困境”解释了日常生活中的利益主体（个体或法人）何以短视地以利益为目标，最终却导致对大家都不利的结局。在现实的经济生活中可以举出许多类似的例子，比如人们做生意是为了赚钱，这是完全正当的，同时做生意必须遵守市场规则，这是受道德约束限制的，它是反自利的。一个成熟的市场机制必须是自利动机和道德约束协同作用。
业主想“少出钱，多享受”；物业管理公司想“多收钱，少干活”；业主委员会也因缺乏“规矩”而无能为力；而主管部门想的更多的是“稳定压倒一切”。各想各的，妥协就难。由于制度（规定）的缺位，众多主体又难以找到谈判的逻辑起点。劲不能往一块儿使，反而会把搞好小区物业管理这本“真经”念歪了。
如果“无为而治”，那就永远只能在“囚徒困境”中转圈。如何让相关利益主体进行公平的选择和交易呢？前提是必须出台一系列规范措施，搭建一个公平交易的平台。
多年以前，广州市政府提出了“三年小变，五年中变，十年大变”的城市经营思路，付诸实施后，广州面貌大变。但很少有人知道，广州抓“中变”是从小区物业管理抓起的。
道理很简单：住宅小区是城市的细胞，也是社会稳定发展之源。物业管理无小事。
裁判终于出场。有关部门近期将出台“佛山市物业管理服务指导价“，捍卫了物业管理相关利益主体的利益底线。
佛山物业管理规范的步伐会越来越快。各方妥协，合作，走出“囚徒困境”的机会越来越多。 |
|
| （编辑：温爱霞）
|
| |
| 作者：韦廉 来源：佛山日报
|
| 下一条新闻：把信送给加西亚
|
| |
|
|
|
