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| 融合带来机遇
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| 2005-06-08 11:34
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时下，佛山房地产市场出现了两种“融合”，一是禅桂地产大融合，二是本土开发商与外地开发商的大融合。提到地产融合，人们首先想到的是交通。没有交通的畅通无阻，再便宜的房价消费者也不会动心。随着佛山交通路网的不断建设完善，尤其是佛山“一环”的建设，未来几年内，“一环”内形成“半小时生活工作圈”的设想可望实现，随着商业及企业办公机构向城市核心聚集、大量城市居民到新开发区工作并买房居住，必然会带动佛山房地产业的新一轮兴旺发展。
前几年，佛山的综合条件尚不足以支持大规模的房地产市场开发，房地产业主要集中在中心城区，周边区域小城镇过多，人口不足，外来发展商多受制约。但情况正在发生变化，广佛都市圈的逐渐形成及佛山城市组团式发展建设的如火如荼，给南海房地产市场的发展提供了机遇。禅桂地产发展走向一体化已经被越来越多的开发商所认可。
外来的房地产商进入佛山市场，首先带来的是产品的创新以及开发理念的创新，结果是使本地发展商在比较注重产品本土文化的同时，也开始关注产品的创新，因为消费者也非常关注产品和产品的创新。融合的另一个变化是：开发规模变大，不再是小规模的开发，都是成片、大规模的开发，有效地规模开发才能使土地资源效益最大化。
禅桂地产的融合不仅仅是消费者能在两地之间交叉置业，更是开发商开发理念、管理模式的交流，甚至是开发商合作共同开发。另一方面，地产开发的全面开花，也将带来地产专业分工的重新布局。设计、施工、销售、物业管理等各专业细分日益明显，并加速区域的拓展。（林钢儿） |
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| （编辑：温爱霞）
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| 作者： 来源：佛山日报
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