最近，佛山市建设局公布了上报的佛山的“豪宅标准”，在业界引起了一阵不少的风波。其中对“豪宅”面积的规定尤其令人关注。佛山“豪宅”从面积上界定是套内面积超过１３２平方米，建筑面积约为１６０平方米，比“省标”上浮１０％，“豪宅”将不再享受国家的契税优惠，执行３％契税标准，比普通住宅多交１．５％。佛山“豪宅”标准出台后，很多发展商表示，１．５的契税，对于买得起“豪宅”的消费者来说，可以说是微不足道，对他们影响不大。

    事实是否如此？“佛山日报爱家俱乐部”随机电话抽查了置业需求在１６０平方米?穴建筑面积?雪以上的会员，问契税的调整是否对他们的“豪宅行动”有所调整。抽查２０人，其中１５人表示有一定影响，５人表示问题不大。１４人当中，他们的置业需求大部分在１６０平方米－１８０平方米，他们表示，税费由１．５％调至３％，税费大致增加１万元左右，他们会考虑发展商的对策，如果发展商愿意代缴这增加的１．５％税费或者价格稍为优惠以抵消增加的负担，他们的“置业行动”不受影响，但若发展商无所表示，则要考验降低“标准”，面积不要超过１６０平方米，准备购买１６０－１７０平方米面积的，这种要求也就特别强烈。而其他６人则表示无所谓，他们多数需要购买的是复式等大单位，面积太小不方便，所增加１．５％的税费还是付得起。

    佛山虽然有些人很有钱，但用钱也很谨慎，１万元的额外负担对于六七十万一套的住宅来说，份量不大，但购房者还是会掂着看。现在楼市正处于国家紧压的宏观调控中，佛山楼价下跌的空间可能不大，但上升的空间也很有限，额外的１．５％税费负担意味着楼价多了１．５％，购房消费者当然会谨慎行事。

■本报记者 梁瑞卓