■文／本报记者廖晓东

　　１０月２０日，佛山市国土交易中心将公开拍卖禅城区湖景板块的０５Ｆ地块，本地业界人士对此议论纷纷。不少资深人士发表意见说：“０５Ｆ地块作为湖景板块最后一块靓地，肯定会引发一场拍卖大战，不但本市的本省的各大房地产发展商感兴趣，而且，估计北京、上海甚至香港和新加坡等海外房地产商也会关注。因此，预料０５Ｆ地块将会成为本年度佛山的新地王。”

　　本市一位房地产资深人士说：“从有关部门公布的禅城０５Ｆ地块拍卖资料看，这块地皮的规划很科学，而且相关的配套比较完善，可以说是十分难得的珍稀地块。这块地皮现在公布的起拍价高达４．６亿元，这比去年的０４Ａ和０４Ｄ等两块地王的起拍价都要高，这么高的起拍价，本地的发展商想靠自己单家独户去竞争，确实是难度太大了。本市的较大规模的房地产发展商，到底有几家有这样的实力，其实业界大家都心里有数。所以，本地商家要想拿下０５Ｆ地块，起码要两、三家公司组成联合体才有本钱去跟别人竞争。”

　　曾在南海区和禅城区等几个房地产公司从事策划工作的容先生则说：“外来的房地产发展商实力比较强，如广州的恒大和合生创展，又或者深圳的万科，以及北京的中体和上海三盛等，他们的资金相对而言要宽裕得多，本省汕头龙光也有相当的实力。所以，我认为要竞争０５Ｆ地块，可能主要还是外来的这些大公司。因为以现在银行的新政策来看，前期投入就想靠银行帮忙，确实太难了。所以，公司拥有充裕的资金，才能拿出五、六亿元来开发０５Ｆ地块，没有一定的资金实力，只交２０００万元定金，就算有资格进场参加拍卖会举牌，但让你举牌你也不敢举。当然，如果有三、四家公司联手，像去年的丽日、玫瑰园和家能公司组成‘联合战线’，可能还有点机会去试一试。”他说：“因此，要想拿下禅城０５Ｆ地块，本地商家只有组成‘联合战线’一条路可行。否则，本地商家只有当观众的份了。”