本月２０日上午，禅城０５Ｆ地块终于以７．３１亿元成交，创出禅城拍卖地块总地价的历史新高。

　　但是我们也看到该地块均价为２６３万元／亩，稍低于去年禅城０４Ｄ（天湖郦都）２６７万元／亩的单价。说明在众多房地产商的心目中，理性的考量仍占了上风。

　　这块地值不值这么多钱？应该说，还是值的。因为由于亚洲艺术公园和文华公园的存在，邻近有公园、大型人工湖，有诸多教育、文化等基础设施配套，加上“一河两岸”建设进程的加快，这样的“稀缺资源”会越来越少。地段的“稀缺性”，决定了地块的“珍贵性”。

　　针对“新地王”的诞生，不同的房地产商有不同的解读：有人认为佛山楼价由此会持续上扬，由此会调高利润预期；另一部分房地产开发商认为，“稀缺资源”属于特例———毕竟这种资源很少，所以对佛山楼市的影响不大，佛山楼市还是会按照原有的节奏走下去。

　　事实上，今年以来，佛山楼市供货量有所增加，用于房地产开发的土地供应量也有所增加。特别是秋冬之交，佛山中心城区楼市出现了一个供给高峰，与去年相比，供求关系已经发生一定的变化。

　　要把楼价降下来，对于需求较充足的佛山楼市来说，难度较大。但是目前佛山中心城区不少楼盘优惠力度加大，楼市的“价格联盟”已经缓缓松动，却是一个不争的事实。

　　宏观调控不会变，佛山楼市结构性调整正在加剧。不能因为出了一个“地王”，而错失了对佛山楼市的理性判断。

　　１４０多年前，狄更斯在《双城记》中曾发出感慨：“那是最好的年月，那是最坏的年月，那是智慧的时代，那是愚蠢的时代。”不管是不是地王，老百姓买楼最看重的还是性价比。