一位中国老太太临终前，终于用一辈子的积蓄买了一套房子；一位美国老太太在很年轻的时候就按揭买房，临终前早已将住房贷款还清，足足享受了几十年。两相对比，人们不禁为中国老太太扼腕叹息，对美国老太太却羡慕不已。

　　没曾想这样一个故事在中国却颇有影响力。近年来，中国的老、中、青年人为了不再去做那个苦命的中国老太太，纷纷加入了学习美国老太太的行列：没房者争相买房，有房者坚决换房。有人“有”了房，有人“优”了房。

　　为什么今年的“金九银十”比往年相对平淡，佛山市民学习美国老太太运动的势头开始减弱？原因是多方面的。

　　我们认为房产新政余威犹存。在中国特色的市场经济中，听党的话没错。现在党号召发展商“建老百姓买得起的房子”，并要求地方政府积极平抑房价。现在可能又到了不着急买房的时候了。

　　今年以来，佛山中心组团楼市继续上涨，但是同比涨幅和环比涨幅都比去年同期有所下降。以主打中高档住宅产品的中心组团楼市购买力有所减弱。

　　《佛山市东平河北岸沿线用地规划》近日出台，《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划》草案正式向社会公示，对于中心组团的长期利好作用不言而喻。但是，由此带来的土地供应的大量增加，将有效平抑楼价上涨压力。

　　而对积蓄不多的普通购房者来说，面临医疗、养老、孩子读书等方面的潜在压力。而利率上升所带来的供楼压力更是不可低估，应清醒认识按揭风险，躲避风雨方能见彩虹。