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加强调控促佛山楼市健康发展
 

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因为小鱼在乎

2005-12-02 10:13 韦廉

  暴风雨过后的一个早晨,人们看到一个小男孩在海边弯下腰去———他不停地捡起水洼里的小鱼,然后用力把它们扔向大海。


  有人走过去说,“孩子,你为什么这样做?”。“因为小鱼在乎”,小男孩一边回答,一边拾起小鱼扔向大海,“这条在乎,还有那条也在乎。”


  临近年底,佛山市国土部门再次强势出手,在中心组团推出1000亩地。


  今年以来,佛山楼市尤其是佛山中心组团楼市的楼价出现了持续涨升的趋势,一些楼盘均价每平方米直逼4800元,而且卖得不错。楼价攀升的原因是多方面的:如佛山城市地位提高,经济发展导致区位优势提升;地价升高,建安成本升高导致开发成本提高;还有开发档次提高引发的楼价上涨;也有个别开发商钻政策的空子,肆意拔高楼价。所以说,楼价的涨升,有合理的成分,也有一些非理性因素。但是更重要的原因,是土地供应不足,导致部分消费者“饥不择食”,而另外一部分消费者则对偏高的楼价、豪华的户型“望楼兴叹”。而后者是佛山居民中的大多数,在佛山楼市,他们是一群濒临搁浅的“小鱼”。


  今年佛山市推出的土地供应量是去年的1.9倍。土地供求关系变化必然会对楼价产生影响———佛山楼市会走得更加健康。楼市有了“活水”,“小鱼”才能生存,才能健康。本来,商住用地供不应求,土地就能拍出更高价格。如今,国土部门为何急于推出大批“地王级”地块?因为楼价上涨过快不利城市综合竞争,不利和谐社会建设。因为大多数的“小鱼”很在乎楼价。

(编辑:玉环) 
 
作者:韦廉 来源:佛山日报
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