■梁瑞卓

    １月底，万科地产成功取得顺德新城区近２０万平方米的新地块，此一举动引起佛山地产业内强烈的关注。自去年开始，佛山内外的一些品牌地产商已不再将目光局限于市中心组团，纷纷投向三水、高明以及南海、顺德及其一些街镇。

    近二、三年来，广州、深圳等品牌大企对佛山房地产市场给予了高度的关注，重大商住用地拍卖会上均能见到品牌大企的身影，其中不少品牌大企已借土地拍卖之机进驻佛山，如中海地产、上海三盛、广东龙光集团、深圳万科等，但他们主要集中于市中心组团内，对其他一些区域的关注还较少。

    中心组团内大鳄云集，同时也导致房地产开发成本提高，竞争激烈，但从去年开始，一些品牌发展商开始将目光转移到中心组团外的其他区域。碧桂园开发的高明碧桂园已于去年年初开盘，而大沥的南海碧桂园也于去年底隆重推出；三水市场更为热闹，先是丽日集团试水三水市场，其云东海片区天鹅湖项目已开始进入实质性操作阶段，引起三水业界一阵轰动，接着是汇银物业最近拿下西南组团江南新区４千余亩的土地，震惊业界；顺德新城区虽然起步较早，但其发展步伐较慢，去年，保利集团加盟嘉信项目，最近万科地产成功拿下顺德新城区近２０万平方米的新地块，保利、万科两大地产巨头入主顺德新城区，顺德新城区房地产开始让业界有更多遐想空间。

    佛山“２＋５”组团式城市建设，佛山房地产格局面临着新一轮的调整，两大中心组团将撑起佛山楼市的大旗，而其余５个小组团也面临新的腾飞。市中心组团内大鳄云集，竞争激烈，外地品牌大企对佛山地产的关注，目光已不再仅仅停留于市中心组团内，已在各组团内物色新的地产项目开发。而本地的一些品牌企业也开始走出中心城区，不再死守原有的阵地，多路出击，纷纷抢先布局中心组团以外市场。