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| 亚艺板块贵不贵？
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| 2006-02-17 09:41
韦廉
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韦廉
近年来，亚艺板块楼盘成为佛山楼市的新贵。一般住宅的楼价在４０００元／平方米以上，部分住宅单位售价超过５０００元／平方米。春节前夕，龙光·天湖郦都创出了７３００元的住宅单价新高，更是引起楼市一片震动。
就在佛山楼市新一轮牛市起步之初的１９９８年，虽然佛山中心城区楼市东移已成定局，调蓄湖规划呼之欲出，但是当时的亚艺板块楼盘只是一个“被多数人遗忘的角落”，后来被炒得红火的湖景湾售价只有２８００元／平方米～３０００元／平方米，而后来开发的帝景湾开盘价也不过３５００元／平方米～３８００元／平方米左右，而现在那里的二手楼都已经价格不菲了。
如果说，近年来佛山楼价涨幅较大，涨得最快的就是亚艺板块；如果说佛山楼市开发水平越来越高，住宅产品成熟度随之提高，那么提高得最快的就是亚艺板块楼盘。而在这两个“提高”的背后，就是区位价值的提升与开发商为追求品牌和利润而对新住宅产品进行深度开发和挖掘。
由于中心组团基础设施的全面落实，使得亚艺板块生活、景观、交通、文教、商业配套全面提升，并有望成为佛山的重要“中央居住区”，因此，该板块居住价值随之提升，以前３０００元／平方米都嫌贵的房子，现在卖４０００元／平方米就算是“地板价”了。
星星还是那颗星星，月亮还是那个月亮，但是运行的参数改变了，运转的轨道发生了变化，其内在价值就有所不同了。从这个意义上说，亚艺板块目前的楼价并不算贵。但是应该指出的是，由于近年涨幅巨大，亚艺板块楼价上升空间收窄，投机空间已经不大。 |
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| （编辑：温爱霞）
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| 作者：韦廉 来源：佛山日报
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