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| 楼市亟需防“虚火”
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| 2006-03-10 09:47
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韦廉
２００６年，佛山楼市发展的态势如何？一句话，“让人欢喜让人忧”。春节之后，有关部门亮出２００５年佛山楼市各项数据：佛山楼市不但年成交额维持在一个十分可观的水平上，而且保持了“楼价年年涨，楼市年年旺”的平稳发展势头。
应该说，近年来佛山楼市取得了令人耳目一新的发展成果：投资额、成交额每年维持在一个十分可观的水平上，商住开发水平和档次不断提高。满足了相当一部分市民改善居住水平的要求。佛山土地价值的提升也在一定程度上为佛山进行新一轮现代化城市建设提供了宝贵的建设资金。
但是，由于对改善住房的迫切需求估计不 足，近年来佛山地区用于房地产建设的土地供应量较少，远远不能满足市民群众的需求，由此造成了佛山楼价的连年上涨。２００５年，佛山中心城区楼价涨幅在８％以上。虽然与江浙、深圳等地比起来仍是“小巫见大巫”。但是，连年高位递涨，仍然令人侧目。
另一方面，低密度住宅小区、大户型、“豪宅型”楼盘偏多，而大部分市民急需的中小户型、经济型、精品型楼盘偏少，套型面积普遍存在“虚胖”的问题。有关方面应该从容积率、建筑密度控制等方面加以引导，以解决佛山楼市的真实需求。
佛山是一个产业大市，今后的建设和发展急需大量专业人才和技术工人加盟。如果楼价涨得太快，人人“望房兴叹”，有可能影响到佛山的发展前景。 |
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| （编辑：温爱霞）
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| 作者： 来源：佛山日报
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