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| 快鱼吃慢鱼
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| 2006-06-09 14:54
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■韦廉
风向哪里吹，你往哪里追？这是一个寻找方向的季节。九部委房产新政一出台，有人为之震惊———眼镜片掉了一地；有人处变不惊———认为调控手段尚属温和，“房产不败”神话有望延续。
还是潘石屹聪明：几个月前就放话说几年内不开发住宅楼盘，近年内将专攻商业地产；还是任志强令人瞪目结舌，像吃错了药一般昨天大呼“只为富人盖房”，明天又说“房奴就是活该”，看似精明之极，却给人留下了为富不仁的话柄。
对于九部委房产新政，不同的开发商有不同的看法：对于喜欢追逐暴利的开发商来说，九部委房产新政将大大压缩开发商的利润空间，为了追逐新的暴利项目，他们很可能找寻新的出路。
对于另一部分“只赚合理的利润”，善于控制成本的开发商来说，九部委房产新政应该是个利好。
笑得最开心的是这样一些开发商：２０世纪９０年代末，政府取消福利分房，全面推行住宅商品化时全力介入房地产业；２１世纪初趁“买家优其屋”之际提高开发成本，开发“豪宅”和“准豪宅”赚个盆满钵满。一不小心刚拿下了别墅施工证，正赶上“别墅封杀令”。房产新政一出，他们就没事偷着乐。
最令人哭笑不得的是那些懵懵懂懂的老板：２０世纪９０年代末，他们对房产不屑一顾；２１世纪初，他们对房产欲迎还拒；２００４、２００５年楼价大涨，他们全力杀进，刚动工就赶上房产新政。
这就是“快鱼吃慢鱼”，２１世纪商业的新规则。
日前，《佛山市城市商业网点规划（２００５－２０２０）》公示，《规划》对佛山市商业中心、社区商业、城镇商业、园区商业、专业市场、物流产业和会展经济进行了全面规划。跟着这个《规划》做事，不但避开了房产新政，说不定一不小心，你又成了一条“快鱼”。 |
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| （编辑：温爱霞）
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| 作者： 来源：佛山日报
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