| |
| 宜疏不宜堵
|
| 2006-07-17 09:02
|
■韦廉
上古时期，黄河水泛滥，殃及四方百姓。尧派鲧治水。鲧治水的时候，采用的是堵的办法，但是奔涌的河水怎么堵也堵不住。他的儿子大禹继任后，采用了一个很聪明的办法：他不去堵塞，而是采取了疏通的办法，引导河水舒缓，自然地流向四面八方。结果有效地解决了灾害，拯救了黎民百姓，成为传颂至今的一代圣君。
房地产市场，不但关乎经济发展，而且与民众消费需求、社会稳定密切相关，加上各个利益集团的博弈，情况就变得更加复杂，因此，对房地产市场是“疏”还是“堵”？犹如一道难解的“达·芬奇”密码，考验着管理层的智慧。
根据建设部7月6日出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的规定，90m2套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70％比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。《意见》显然采用的是一种对房地产市场“疏导”的办法。
为什么要采用这种“疏导”的办法？原因在于如果“一刀切”地打压房地产市场，可能会压制市场的真实需求，不但影响经济发展，而且会大大拖慢中国有史以来最大规模的城市化发展步伐。
大户型和“豪宅”允许继续建，但是对量进行了总体控制。大户型房价会不会因供不应求而一飞冲天？我们认为，政府部门推出大量小户型住宅是为了保证老百姓的基本居住需求。大户型等“豪宅”则属于一种奢侈品。好比大多数人吃的是面条、炒粉，你偏要吃鱼翅捞饭，当然应该出几倍的价钱。
至于如何根据总量与项目相结合的原则，统筹落实新建住房结构比例要求，并将住房套型结构比例分解到具体区域？防止新的住房空置，是地方政府应努力解决的下一道“达·芬奇”密码。 |
|
| （编辑：温爱霞）
|
| |
| 作者： 来源：佛山日报
|
| 下一条新闻：让客户“爽”一回
|
|
|
| |
|
|
|
