■韦廉
古印度流传着这样一个故事：有几个瞎子想知道大象长得什么样?于是就相约去摸象。摸到鼻子的说大象像一根管子，摸到耳朵的说像一把扇子，摸到牙的说像一根萝卜，摸到象身的说像一堵墙，摸到腿的说像一根柱子，摸到尾巴的说像一条绳子。象到底是什么样，明眼人自然很清楚，但是对于瞎子来说，却不容易明白。
“国六条”出台一段时间以后，房地产业界和广大消费者顺应潮流，大多能正确认识其中的精神，对照“国六条”进行理性规划、理性开发、理性置业。但是也有极少数的开发商和消费者不能正确认识“国六条”，认为“上有政策，下有对策”，继续我行我素：如个别无良开发商利用“销控技巧”造成人为紧缺，作出某些非理性举措；而部分不明真相的市民则继续非理性置业：有的超前消费，有的盲目追高，有的还悄悄加入“炒房”大军——这一切，助长了楼市的非理性气氛。日前，禅城区正式推出用于开发“限价房”的三宗土地，不啻是对非理性行为的一次警告。
本月26日，佛山市禅城区土地交易中心发布公告：将对禅城区内三宗旧改用地的国有土地使用权出让进行公开挂牌。公告宣布：将对该三宗地的建成的住宅销售均价进行限制。
由于该三宗地位于佛山旧城区，而且规模小，容积率很高，因而对于禅城城南和南海桂城的中、高档次住宅均价影响很小。但是这种“限价开发”模式一旦在全市范围内得以推广，佛山住宅开发、供应结构必将发生革命性的变化。
“房产新政”随风潜入夜，润物细无声。禅城推出“限价房”只是行将到来的楼市“质变”中的一次量变。开发商和楼市消费者如果继续“瞎子摸象”，将付出惨痛的代价。
