■韦廉
游戏规则的改变，终将导致一个行业运作生态的改变。
8月24日，在第26届国际天文学联合会大会上,位居太阳系九大行星末席70多年的冥王星，最终被“逐出”太阳系大行星之列。
冥王星是由于观测技术的提高而被天文学家意外发现它没有资格归属“大行星”之列的。这也说明在这个世界上，人们本来认为很多颠扑不破的东西是会随着时间而改变。
前段时间“国六条”、九部委《意见》出台，说明了国家为建设“和谐社会”和“节约型社会”，开始全面动用行政手段——这同样源于国家有关部门对于房地产市场“观测技术”的提高。目前的种种迹象表明：“国六条”很可能成为今后较长时间内的一项重要“国策”。
房地产开发商曾经享有很大程度的自由：只要有一定的融资能力，就可以自由地拿地，自由地开发，自由地进行市场推广，自由地把楼价推到市场所能忍受的极限价位，从而获取项目利润的最大化。在“国六条”出台之前，住宅商品化全面铺开的十多年里，房地产商堪称城市化进程的“天之骄子”。
但是在“国六条”的规范下，房地产开发商开始“戴着镣铐跳舞”，他们如果要享用城市化发展带来的巨大商机，就必须承受更高的开发运作成本，在“限房价、限比例、限结构”的新的规范下进行运作，为建设“和谐社会”服务。
旧的发展模式已然消逝，新的发展模式还没有诞生。有没有办法重新找出未来发展的理性之路？我们不妨回过头去，看看十五年来，佛山市民居住需求的演变和对独特的居住环境的喜好，说不定从中可以找出相应的市场灵感。
温故而知新。我们或许能从《影响佛山·佛山地产十五年》中获得新的启迪。
