□文/本报记者 黄玉君        

　　土地增值税控制炒房

　　据了解，土地增值税并不是新的税种，新发布的通知，只是对多年来的实施办法作了调整。因此，土地增值税在北京试行后，在全国全面强制征收存在很大的可能性。也有专家预测，各地的情况不同，他们有自己的管理、征收和支配权，因此可能在时间、税率上的规定会有一些灵活性的变化，从而避免“一刀切”的模式。

　　专家认为，由于目前全国的房价仍是呈上涨趋势，炒房现象仍有发生，而土地增值税作为国家的调控手段之一，可能是随着宏观调控的深入，希望通过土地增值税政策来强化调控，从而进一步控制炒房现象。

　　加大二手房交易成本

　　由于目前佛山还未征收该税种，因此对佛山目前的二手房交易影响并不大。据佛山各中介公司介绍，大多数市民并不了解有这种土地增值税种，他们主要关心的是目前要缴纳的各种税款，基本上也没有顾客咨询是否要征收及如何征收土地增值税。目前佛山的二手房交易市场仍是很平静，按照市场的走势发展，并没有因为北京出台了征收土地增值税的政策而产生恐慌。

　　然而也有中介公司提出了自己的担忧，土地增值税是否会像二手房个人所得税征收政策出台时一样，在土地增值税征收前会出现一次大的过户潮，而这种现象已经在北京上演。据了解，北京该土地增值税公布一个星期后，不少二手房的买卖双方放弃价格博弈，迅速成交，尤其是五年内的二手商品房过户量激增了1/4。

　　关于二手房的房价问题则更为敏感，业内人士分析，今年以来,随着新政的出台，二手楼交易成本有较大幅度提升，如果再加上土地增值税的征收，无疑进一步加大二手房的交易成本，不少业主有可能会像缴纳二手房个人所得税一样，将这一成本也纳入房价中，从而导致二手房楼价上升，影响二手楼市场发展。