消费者与开发商正在展开新形势下的市场博弈。“五一”黄金周，广州与佛山楼市的“意外”低迷无疑是一个值得关注的市场信号。

　　“五一”黄金周，佛山中心城区楼市除个别楼盘外，大多“叫好不叫座”。前往众多楼盘参观、了解情况的市民络绎不绝，但是真正下决心“落定”的消费者少而又少。原本对“五一”黄金周抱有殷切期望的众多开发商大跌眼镜，“买涨不买跌”的消费规律暂时失效。

　　无独有偶，“五一”黄金周，广州楼市同样成交萎靡，价格环比上月下跌58元。据权威媒体报道，“五一”黄金周广州市中心六区共成交一手住宅421套，与上年同期相比减少34%。量为价先，广、佛两地房产交易量的大幅减少说明了广、佛两地住宅消费群体已经出现了“恐高症”，与此同时，过高的房价与对未来供应量逐渐增大的预期使得市场观望情绪逐渐蔓延。

　　短短的几年时间内，佛山中心城区住宅均价已经从2700元/平方米上升到目前的4800元/平方米，禅城城南个别楼盘的成交均价已经达到7000元/平方米以上，一个中等收入家庭购买一套新房不吃不喝也必须供十年以上。可以说，目前佛山中心城区住宅均价已经远远超越了市场的实际承受能力。

　　在这种情况下，市场机制开始发生作用：部分市民转而抢购价格相对低廉的二手房，有的市民到乐从、罗村、平洲和狮山买房。也有部分市民群众相信佛山“住房建设计划”的威力，停止买房，在静默中与房地产开发商展开“市场博弈”。

　　市场经济最基本的规律是：商品价格有时过高，有时过低，但是始终围绕着价值波动。在人民币持续升值、城市化进程全面加速的情况下，佛山楼价仍有一定的惯性上涨空间。但是在市场供应量逐年加大的情况下，楼价上涨幅度将逐渐收窄。