□韦廉

　　“想不到这么贵的房子也有人买”，家住禅城的王先生最近感慨万分。他最近把几年前买进的两套别墅加价一倍出售，没想到没几天就成交了。

　　“房价可能还会涨，不如先买一套再说”，家住桂城的梁先生虽然已经有了两套房子，但是最近还是毅然出手买了一套炙手可热的高档房。

　　面对变幻莫测的楼市，不少市民对后市的判断出现了分歧，“悲观者”如王先生认为楼市泡沫明显，现在卖楼正是好时机；乐观者如梁先生则认为佛山楼价受多重利好因素影响，还有一定的上升空间。

　　正是“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”。

　　目前，佛山中心城区房价暴涨已经超出了大部分居民的承受能力，相当一部分高档房已经成为“富人的游戏”。一些普通居民已经意兴阑珊，决意“躲进小楼成一统，管它春夏与秋冬秋”。

　　最苦的还是那些急需置业的“刚需”：买吧，实在无法承受；不买吧，害怕从此被社会抛弃，永远沦为租房一族。

　　今年“五一”黄金周以来，佛山楼价进入主升浪，短短的两个多月时间，大多数楼盘售价上涨了20%—40%。一些囊中羞涩的“刚需”开始打起了游击战：有的就近买一套二手房作为过渡性置业；有的买小户型住宅，通过降低总房价减轻置业压力；还有的则出走禅桂，到罗村、狮山、松岗、乐从等地买房。

　　对“刚需”来说，到周边街镇置业是一个理性的选择，按照国内大城市发展的路径来看，“一环”沿线街镇迟早会成为佛山这个新兴现代都市的一个重要组成部分。事实上，那里的大多数楼盘品质不俗，而且环境元素十分优越。随着今后几年其基础设施配套的日趋改善，居住条件会越来越好。

　　今年秋冬，中恒国际、穆天子山庄、海逸锦绣桃园将推出一批新货，禅桂“刚需”不妨留意。