一个人站在路边，仰面向着楼顶张望。那里一定发生了什么！第二个人也走过来向着楼顶张望。接着便是第三个，第四个……围观的人越来越多，最后是里三层外三层将马路围了个水泄不通。最后警察终于来了，他挤进人群，问第一个人：上面究竟发生了什么？那人说：我在流鼻血。

　　近年来，佛山楼市也正在重复这样的故事：一方面，楼价疯狂上涨，已经涨到了令人咋舌的程度；另一方面，楼价越涨，部分市民越是敢于跟风去“流鼻血”。

　　佛山楼价究竟高不高？佛山楼市究竟有没有泡沫？按国际惯例，还是有几个简便易行的估算标准。

　　一是房价收入比。国际上健康楼市的标准是1：6。目前佛山中心城区普通家庭平均年收入在5万元/年-8万元/年，即使按收入上限算，应为48万元/套。即健康的佛山楼市的住宅均价应该在4500元/m2-5500元/m2，五区街镇应该更低一些。目前，佛山中心城区均价已经突破7000元/m2，佛山楼市已经出现了泡沫。

　　还有一个标准就是：一个健康的楼市，其楼价涨幅应该远远低于经济发展速度。今年上半年，佛山市GDP增长19.2%，但是中心城区楼价涨幅近25%，街镇楼价涨幅近20%。楼价涨幅严重偏离了民众收入水平的提高程度。

　　那么，为什么有相当一部分市民争先恐后地“流鼻血”——除了个别惟恐楼价继续猛涨的自住购物者外，更多的是被楼市“财富神话”吸引的楼市投资者与投机者。

　　十年前，香港明星钟镇涛借贷1.5亿港元入市炒楼，最终随楼市泡沫破裂而血本无归；“天皇巨星”刘德华、王菲在1996年香港楼市最旺的时候以近4600多万港币买入的半山别墅，在21世纪初市场价仅为2300万港元。而已故港星张国荣却能理性判断市场形势：在“炒楼风”最盛的1997年，他不但拒绝跟风“流鼻血”，而且以最高价果断出售自己的别墅，最终为自己的遗嘱继承人留下了丰厚的遗产。

　　买房买铺不是罪，切勿随便“流鼻血”。