近几个月以来，中国针对房地产行业出台了多项严厉措施：先是加大了居民购买“第二套房”的按揭门槛；接着出台房地产行业的“限外令”；还有就是“严打”地下钱庄。

　　近日，深圳市公安机关一举捣毁了多家“生意兴隆”的地下钱庄。经查明，这几家地下钱庄“洗钱”金额之大，“进出”频率之高，令人瞠目结舌。

　　几个月前，广东省社会科学院黎友焕博士通过对多家地下钱庄的明察暗访，向有关方面递交了《境外热钱在国内非正常流动调查报告》，报告受到中央和广东省的高度重视，由此打响了一场围堵国内外“热钱”非正常流动的战役。

　　据权威统计，这股热钱保守估计在3000亿美元以上，热钱大量流入楼市、股市和其他稀缺的人民币资产，制造经济泡沫。

　　这股境外热钱流入始于2002年，先是恶炒上海、杭州、苏州等长三角楼市，后来陆续转战北京、天津、青岛等大城市，2005年，“热钱”发现了珠三角楼市这块“价值洼地”，将深圳、广州楼市炒高一倍或几倍，并进而影响珠三角楼市。

　　佛山属崛起中的珠三角产业大市，从1998年至2002年，佛山楼价长期在每平方米3000元—4500元之间徘徊。但从2006年起，在深圳、广州楼市暴涨的“示范效应”影响下，在部分广、深炒房人士及温州炒房团的带动下，部分中、上收入阶层市民也卷入了非理性“投资”房产的行列，个别开发商借机推波助澜，促成佛山楼价2007年的暴涨。

　　目前，中国政府与境外“热钱病毒”正展开全面博弈。这场“没有硝烟的战争”的一招一式，都对房地产相关政策、开发商与消费者的市场行为产生巨大影响。

　　市场将何去何从？不妨拭目以待。