大寒时节，北方风雪交加，南方冬雨霏霏。更“冷”的是全国各大、中城市的楼市。以往，售楼部内人声鼎沸，门庭若市；而今售楼部内人气清淡，门可罗雀。而更令人匪夷所思的是，这“冰火两重天”竟然发生在短短的几个月之内。

　　冷暖转换如此迅速，令到部分开发商显得格外郁闷：广佛轨道交通不是动工了吗？广佛不是快要一体化了吗？佛山楼价比广州楼价低这么多，为什么突然不涨了呢？

　　于是有人开始埋怨楼市调整的源头：政策，埋怨政策的果决与“无情”。

　　正是由于央行的不断加息，“国六条”、“国八条”与“打击囤地新政”的持续出台，力推保障型住房，适度扩大住宅供应量，使得2007年9月27日出台的“第二套住房按揭新规定”成为“压垮骆驼的最后一根稻草”。

　　政府为什么在几年时间内出台一系列政策进行宏观调控，抑制以房地产业为首的固定资产投资的过快增长？其实是出于坚持科学发展观，建设“和谐社会”战略目标的需要。

　　近年来，全国大、中城市楼市疯涨，造成占城市大部分人口的中下收入阶层买不起房或为买房付出惨重代价，贫富差距加大；而楼价涨速过快，一旦见顶暴跌，金融业将出现美国“次按危机”那样的严重金融问题；另外，大、中城市超过60%以上的贷款流入房地产业，使经济泡沫加剧，经济结构失衡。

　　所以，政府全力进行宏观调控，表面上看是果决与“无情”，实际上却是对大部分民众的“有情”。表面上看，发展的步伐放慢了，实际上却走得更远，走得更稳了。

　　在政策影响下，佛山楼市已经由“卖方市场”走向“买方市场”。楼盘“一开盘就卖光”的日子一去不复返了；房地产业进入一个理性发展的新阶段。开发商只有调整住房供应结构，提供更多设计合理、品质优良、性价比高的住房才会受到市场的认同。