明朝开国皇帝朱元璋夺得天下后，为了保住朱家皇朝万代相传，决定对一帮跟随他夺取天下的文臣武将进行全面清洗。朱元璋为了清除功臣刘伯温，邀请刘伯温与他下一盘围棋。朱元璋称，谁赢了这盘棋，谁就可以登基做皇帝；谁输了这盘棋，谁的人头就要落地。

　　刘伯温是天下棋王，朱元璋根本不是他的对手。用不了几个回合，朱元璋就被刘伯温围了个水泄不通，刘伯温只要在棋盘的天元上点上一个子，朱元璋就会失败。

　　这是一场“生死”博弈：如果刘伯温输给朱元璋，按事先约定他将被处死；如果刘伯温赢了朱元璋，他也会被冠以“欺君之罪”被处死。

　　结果聪明绝顶的刘伯温举起最后一枚白棋扔进了旁边的围棋盒里，然后扬长而去，似乎在说：我不玩了。

　　目前的中国楼市正处于这种类似的“博弈”之中。

　　金融机构正在与房地产开发商展开“博弈”。如果全面严控房贷，金融机构不但会丢失大量优质资源，而且不利于拉动内需；于是金融机构采用了一个折衷的办法：放开第一套房贷，提升第二套房贷门槛，杜绝第三套房贷。另外，银根紧张，逼迫开发商加块土地开发速度与楼盘推售力度，减轻了金融风险。

　　开发商与开发商之间正展开“博弈”。鼠年之后，由于董事会的压力，更由于对楼市的乐观预期，大部分楼盘不会率先明显降价，但是又非常害怕竞争对手降价。楼盘产品的品质、营销力度大小与让利情况决定了鼠年利润的多寡。

　　消费者正与开发商展开“博弈”。目前，佛山楼价偏高，而且“豪宅”太多，结构性失衡严重。认为今年楼价会涨的消费者会在今年“五一”前提前入市，认为今年楼价难涨的消费者会持续观望？究竟谁哭谁笑？有待事实的检验。

　　由于市场变数多多，2008年将是中国楼市与佛山楼市的“博弈”年，准确把握市场脉搏，才能赢得新一年的“刚性需求”与“改善性需求”这两块市场“蛋糕”。