文/梁瑞卓
记者在佛山生活已有好几年了,这几年中,正是佛山城市发展最快、城市面貌变化最快、楼市发展最快的几年,记者有幸目睹了这一变化。
2004年前,佛山还是一个普通的城市,虽然各区经济发达,但城市面貌却一般,五区刚整合,在整体上缺乏一个城市“核”,中心城区也与“镇”的概念差不多:区域发展局限,城市环境一般,到处是断头路。城市面貌必然反映在楼市上,当时楼市的热点并不多,数来数去就是桂城东、禅城城南区域,市民购房“走出去,走进来”虽然存在,但并不普遍。
然而随着佛山整合力度的加强,城市面貌得到了质的提高,佛山楼市发展也步入高速道。先是国内一线地产品牌争先抢滩佛山、布局佛山,捕捉着佛山新一轮城市形态变化的步伐,随着他们的到来,佛山房地产市场上的“玩家”也俏然在发生变化,由本土发展商主导变为外来品牌发展商主导,本土实力发展商并没有消失,而在激烈竞争中积极应变,越做越大,越做越强。
几年前,当外来发展商刚进入佛山之时,人们还常问他们:“佛山楼市与广州、深圳大城市楼市差距有多大?”而现在这一问题已显得多余了。佛山楼市在激烈的市场竞争中越走越强,楼市水平越提越高,楼市蛋糕也越做越大,楼市格局也随之发生了翻天覆地的变化,由“小楼市”走进“大楼市”,新热点不断涌现,产品形态也呈现多样化,市民置业无论是从地段上、产品上、品牌上都有广阔的余地,区域置业的流动性已成普遍现象。