最近佛山房地产市场走势还不太明朗，不少地产商对房价的稳定列举很多支撑的理由，特别是住房的“刚性需求”。但目前影响房地产走势最关键的是什么？是经济的基本面？是住房的刚性需求？是中央的精神？或许都是，或许都不是，最重要的还是市场的信心。

　　中国经济过热，投资过热，股市过热，房地产过热，这一切均源自人们的一场心理游戏，这场心理游戏玩得人人都开心，是人们对某种认识的高度归一。明知有“泡沫”，明知非理性，但仍然不顾一切地冲进去，“明知山有虎，偏向虎山行”，为什么？这一切都是一场心理游戏。游戏玩法源自人们对奥运经济的判断，游戏之所以令大家都是“大赢家”，是因为人们的心理预期高度一致：相信在奥运期间中国经济会一直被看好，相信政府不会在2008年前将“泡沫”捅破。所以游戏玩家——投资者可以保持持续多时的亢奋状态。

　　“9·27”之后，楼市进入了调整期，楼市尚不明朗，游戏出现了暂停，但这一场心理游戏还未结束，人们的心理不是对中央精神的判断，不是对住房价值的判断，也不单是对房地产行业走势的判断，更重要的是对经济大局的判断，高度一致地认为中国经济还会持续繁荣，游戏还是会有更多的人加入，房地产还会继续向上发展。

　　当游戏玩家心理预期越高度一致时，心理就越亢奋，住房的价值不是看收入房价比。在经济向好时，收入房价比在1：15甚至1：20，玩家们都不会觉得高；而经济不景气时，收入房价比在1：10以下，还是少人问津。

　　这一场心理游戏还将继续。