□韦廉

　　面对错综复杂的世界政治经济博弈，中国可以说“不”，中国必须说“不”。

　　面对“全球同此凉热”的经济泡沫，中国政府保持了清醒的头脑，前几年，当“国际热钱”热炒华东地区房地产，并将房地产泡沫引向全国的时候，国务院各部委先后出台了“国六条”、“国八条”和“二套房按揭新政”，很好地压制了房地产泡沫。从2007年10月开始，全国大、中城市居高不下的楼价走向“价值回归”。中国政府有效抑制了以房地产为首的经济泡沫的泛滥。

　　2008年3月，在美国“次级房贷风波”愈演愈烈并严重影响中国经济，全球经济面临衰退的情况下，中国必将对世界经济衰退的潮流说“不”。最近，中国领导人表示“中国将根据新情况、新问题，合理把握宏观调控的节奏、重点和力度，避免经济出现大起大落”。如果今年下半年CPI得到一定抑制，不排除政府对经济“适度松绑”。

　　针对政策导向，我们可以得出结论：中国经济将“软着陆”，而不会发生类似于上世纪90年代初的“硬着陆”，大、中城市楼价将趋于稳定而不会“大起大落”。

　　在这种情况下，房地产开发商应面对现实，既不能指望下半年楼价大幅反弹而“囤房”，也不能因楼价回归理性而对市场失去信心。

　　正确的做法是：为高收入群体提供“高性价比住房”，为中等收入群体打造“易居”人性化社区，并满腔热情地参与建设“省居”的经济适用房与廉租房。