上世纪70年代初，中美关系解冻，美国一名记者突然得到了一个采访周恩来总理的机会。他向周总理提出了一个刁钻的问题：据说你对中国的社会经济情况了如指掌，请问你知不知道中国究竟有多少个厕所？周总理剑眉一扬，高声答道：中国有两个厕所，一个是男厕所，一个是女厕所。

　　周总理抓住了博弈的关键，因而总能处变不惊。

　　近期，不少房地产开发商频频开会研究对策，想尽千方百计，运用多种营销手段来吸引客户。但是，会越开越多，却解决不了实际问题，因为他们没有想清楚：公司究竟是要市值，要财务账上的浮盈，还是要现金流？

　　将美轮美奂的房子挂上高价，是实力强劲的品牌发展商的一项专利。毕竟高利润的诱惑谁也无法抵挡。但对于实力不济的小开发商来说，挂出“高价”无疑是一剂“票房毒药”。用高性价比产品吸引市场，及时回笼资金，遵循住宅回归理性，回归民生的原则，才能在房地产市场长期生存。

　　现在佛山也有不少“刚需”家庭紧锣密鼓地开会：房子，到底买不买？买吧，怕楼价跌；不买吧，因为确实有购房需求，迟早还得去买。对于投资者来说，买房怕被“套牢”；不买房，把钱存在银行资金也会“缩水”——跑不过刘翔，总不能跑不过CPI吧？

　　春节以后，佛山部分楼盘在价格上作出“有限松动”。而部分消费者也“投挑报李”，面对地段不错的中、小户型单位，他们放弃了对“住房单价不能高”的苛刻要求，转而将“总房价不高”放在优先考量的位置上。一方面，宏观调控一日紧似一日，部分开发商资金链吃紧，有加快销售力度、回笼资金的要求；另一方面，人民币升值、城市化进程与广佛都市圈的融合又使人们对佛山楼市充满信心。

　　抉择,是开发商与消费者面临的共同课题。佛山楼市，正处在充满玄机的十字路口上。