很多人已经看到，佛山中心城区内，本土房企开发的楼盘越来越少，而外来房企开发的楼盘越来越多。无可否认，这与国内地产大鳄前两三年纷纷抢滩二线城市有关。但是，也与几年前很风光的本地房企只注重做产品，而忽略做企业有关。

　　只有竞争才有发展。佛山大多数本土房企对产品的竞争十分热衷，才有佛山市民今天可以在全省甚至全国引以自豪的居住环境。但是，从几年前的家电行业激烈竞争过后，到目前的家电企业仅剩珠玑，可以看到在产品竞争的同时，更应看到注重企业发展的重要性。

　　房地产业在刚起步时就是特殊行业，其使用落后的经营机制经营庞大的资本，使多数企业重视产品，不重视企业的建设，导致了企业缺乏创造价值的能力。市场有整合不合理现象的整合力，目前，在很多城市，第一批进入房地产市场的企业几乎已难觅踪迹了。1993年的时候，中国房地产市场遭遇严冬，现在风光的企业处于被整合状态，就在于其处于生死煎熬的时候，国家实行了用住宅拉动经济的政策，市场需求突然如泄洪一般，让其失去了一次被整合的机会，获得了更好的“用落后的机制，经营庞大资本”的机会。

　　在长达十年的房地产市场热中，房地产开发商都美滋滋地品尝着“用落后的机制，经营庞大资本”的果实。2005年下半年开始，房地产开发商突然感觉其洗澡的水有些凉了，穿上衣服上岸观望，敏锐地感觉到——张开嘴天上就掉肉包子的时代已一去不复返了！资金紧张、销售能力钝化、没有后续的土地储备、不知道怎样应付目前的市场、习惯了独裁的老板倍感人才缺乏……只注重产品，忽略企业建设的恶果尖锐地突显出来。相信市场要很强烈地驱逐那些以“个体户模式运营大资本”的企业。