笔者发现，不少楼盘在广告中显眼地打出“超低价××元/平方米起”。正是这种耀眼、瞩目的“超低价”，吸引了不少市民前去看楼。然而“真有这么大的蛤蟆到处跳”吗？开发商已经到了不计成本、疯狂大甩卖的地步？细究之下，便可以发现，所谓的“超低价”，一般是仅有一、二套单位是这个价位，其它在售单位单价都是高出不少，有些甚至高出2000元/平方米—3000元/平方米。况且消费者要想买到这种最低价格的楼盘，其可能性也很低。由此可见，“特价房”仅仅是一个噱头，是吸引市民前去看房的“海市蜃楼”。

　　其实，这种促销手段并不少见，如商场的服装品牌换季促销、某电器新开业时，总会打着类似如“全场一折起”或是“开业惊天大特价”。一折的衣服并没有几件，只是为吸引人的眼球。而特价电器更绝，某些电器本来要1000多元一件，只卖300多元，导致不少人一大早就奔着去，就为了那个特价电器，但真的能买到吗？你会看到电器商场门口已经排满了长龙（不排除商场请民工排队的可能），早就没有你的份了。

　　为什么总有市民会相信呢？是相信天上真的会掉下馅饼，还是为生计所迫？也许更多的是后者，如果你家财万贯，又怎么会看上这便宜几万元的房子呢？正是因为买房的人大多数是平民百姓，只是打一份平常的工，为了买房得背上几年甚至几十年的房贷，为了能省上一笔钱，宁愿相信有这种便宜的事。但无论如何精于算计，也算不过商家，因为定价权在他们手里。

　　但是，我们仍要为有了特价房而鼓掌，正是因为有了特价房，我们看到了开发商的让步。反观去年，各大楼盘都是一口价，即使是节假日也无任何优惠活动。特价房及各种打折促销活动的出现，让打算买房的中等收入居民看到了曙光。然而，仅有一、二套特价房是不够的，还得有真真正正大的让利，让更多单位都成为特价房或是接近特价房，才能真正促成居民的购房行动。（文/黄玉君）