桂城某高档楼盘，5月10日开盘当天成交112套单位，成交最低单价6100元/㎡（靠路边），最高单价9500元/㎡，成交总价集中在105万元-120万元的范围。其中性价比较高的01单位成交比例高达91.3%。据悉，该盘收筹时间较长。此外，禅城某楼盘在5月9日进行内部消化，江景单位内部消化30套，平均总价达180万元/套。这样总结应该是不过分的：在品牌和产品的支持下，总价高的高端市场消费逐渐得到回升，虽然离全面回升还有一段距离。

　　根据代理行的监测数据，除个别楼盘成交较多之外，感觉“销售理想”的楼盘上周的成交套数一般在13~30套之间，超过30套的楼盘非常少，而低于10套的楼盘并不少。当然，这并不意味着楼市成交“很淡”，其实成交在“复苏”。记者统计禅城和桂城近五周的网上签约数据后发现，5月4日-5月11日的禅桂签约套数为234套，比起大约一个月前（4月8日-4月14日）的49套，绝对是“满堂红”了。

　　谈到这里，顺便说说上周的网上签约情况。根据禅城房地产交易所中心数据，5月4日-5月11日，禅城签约套数为127套，均价为7894元/㎡；南海区建设局数据显示，5月4日-5月11日，桂城成交套数为107套，均价为7394元/㎡。虽然网上签约数据要比实际成交滞后一段时间，但是其透露出的信息值得关注：禅城的网上签约套数一改前几个星期的颓势，在五个星期内首次突破100套，并且签约数超过桂城，不过成交均价呈下滑趋势（也可以说是性价比显现）。而桂城签约套数比上周有了18.3%的回落，成交均价有了近5%的涨幅。

　　下一阶段楼市走势如何呢？佛山经纬房产认为：未来禅桂供应依然充足，将于6月初开始达到本年度的第一次高峰。据悉中海文化熙岸及金地九珑璧将有500套洋房首度上市，业内人士估计价位在7000元/平方米-8000元/平方米。亚艺板块其它楼盘可能以销售余货为主。有业内人士称，新旧项目将形成较激烈的竞争态势，预计此阶段亚艺板块洋房价格将与现阶段持平，并可能在一定程度上小幅下探。

　　联排住宅供应方面，主要以余货为主，由于供应量无大增，价格将逐渐靠稳，维持在15000元/平方米-18000元/平方米的主力范围。桂城板块方面，产品供应结构将相对丰富，中海·万锦豪园、佛山保利花园、万科·金御华府三大高端盘将继续供应140-180平方米的大面积单位，价位将维持在目前的7500元/平方米-8200元/平方米的水平，怡翠馨园、金色家园、南海颐景园则继续以70-130平方米的中小户型余货为主，价格将在6000元/平方米-7000元/平方米幅度浮动，总体供货量预计达1500套。文/本报记者 林庆国 （以上内容仅供参考，不构成置业建议）