究其原因，那位朋友说，应该是业主拒绝购买地下车位，也拒绝将小车停放在小区已划好的露天收费车位上，而选择将小车停放在免费的车位，而这些车位恰好在小区正门的门前。大家都抱着这样的心态：反正也有保安在旁，不停收费车位也没问题，小偷也不敢作案。所以物管公司出此下策，充当起了“执法部门”的角色，但此“执法部门”的执法手段并不光彩。

　　据笔者了解，像上述情况不在少数但无奈投诉无门。笔者也对佛山地下车位销售情况做了调查，发现佛山有不少新建小区地下车位销售情况一般，采取多种促销手段仍不起效，究其原因主要是佛山室外停车收费业务尚处于起步发展中，业务主要集中在旧城区中心地带；此外，城市化程度有限，大多数新建小区又位于旧城区边缘地带，所以在新建小区附近道路产生了许多“免费”露天车位。有了免费车位，业主自然不愿意多花10多万元购置停车位。

　　出现这种情况，与市民停车收费意识不高有关。在广州、上海、深圳等城市，停车收费业务发展成熟，无论在地面还是地下停车均要缴纳停车费，停车收费在上述城市已是司空见惯，因此有广州朋友过来佛山游玩时对随便停车不用缴费感到愕然。但佛山也有自身的发展情况，停车收费业务发展不成熟，执法部门对违章停车处罚力度不够，市民停车缴费意识不高等原因导致物管也当“执法部门”的现象。与此同时，业主们对物管的“执法”大多意见甚大，业主怀疑物管公司是幕后“黑手”也非捕风捉影。试问有什么人会在深夜故意多次将所有停在路边的小车的轮胎戳穿？

　　站在物管公司角度，这边露天收费车位人丁稀少，那边露天“免费”车位却车满为患，既不利于小区地下车位的销售也不利于物管公司的运营，所以才有可能出此下策“刺激消费”。如果物管公司真的充当了一回“执法部门”，既是狗抓老鼠多管闲事，也与道德、法律相抵触，情理不容。笔者想起了《无间道》电影里的一句话：出来行，迟早都要还的。

　　业主与物管公司几乎一直维持着博弈的关系，两大利益团体无时无刻都在你争我斗，什么时候业主与物管公司才能和平共处？（陈锡琳）