上周禅城某楼盘开盘现场。成金荣摄

　　受天气的影响，禅桂各楼盘上周的入场量整体而言,并不高。建设局网上显示的签约数据也不高。禅城区房地产交易所数据显示，截至6月29日，上周禅城区商品住宅签约套数为79套，均价为7111元/㎡；南海建设局数据显示，截至6月29日，上周桂城成交套数为140套,均价为7435元/㎡。禅城的网上签约数据大幅减少，桂城的略有增长。市场还是在波动、调整中。

　　据代理行提供的信息，禅城季华商圈有个楼盘首次推售，先推60多套来试探市场，折前价为6800元/㎡，为两房的小户型。据悉，这批货已经卖得差不多了。禅城另一个新开楼盘少量推货试探，听说卖得也不错。可能是由于网上签约滞后的原因，这些数据没有在官方网站上反映出来。

　　以上是禅城楼市的亮点。据了解，近期以“低价”吸引客户的策略，比较奏效。这个“低价”指的是与同区域同档次楼盘的价格相比，不是说绝对值上很低。整体而言，禅城楼市还在调整中，成交平淡。

　　现阶段，禅城的大部分楼盘的成交均价都已经下降到6000元/㎡-7000元/㎡，这是不是消费者心目中的“低价”？不好说。

　　近期桂城楼市表现较为平淡，各盘均以消化存货为主。 （林庆国）