目前，国内楼市在低迷中徘徊。在不少人失去信心时，却有公司在积极拓展。

　　深圳世联地产本月初获得证监会批准，将成为首家通过IPO登陆A股市场的房地产中介企业；本月12日，保利地产宣布，该公司近期在江西南昌市湾里区以59318.16万元拍得一用地面积为164.77万平方米的地块（容积率不大于0.6）；本月中旬，中海集团表示，它们与香港九龙仓集团在去年以75亿元联合竞得的重庆南岸区弹子石地块（总建筑面积约为230万平方米，折合楼面地价3261元/㎡）至今没有放弃，“重庆地王”退地的传闻被击破；在此前，北辰实业宣布，他们与北京城市开发以92亿元总价联合竞得的长沙新河三角洲地块（总建筑面积不超过380万平方米，折合楼面地价2421元/㎡）没有退地，这个被称为“中国地王”的项目将在今年内动工……

　　楼市已陷入调整期，为何地产行业的一些开发商、销售代理商，还要逆市推进呢？

　　对于要上市的企业来说，不管是代理行，还是已拿“准生证”而在伺机上市的房企，有两种解释：现在市道还不算太坏，如果不趁早上市，以后可能就很难找到机会了，就算打个折扣，上市后也多了个融资平台；另一种可能是现在已经接近市场低谷，在此时主动出击，等到回暖时就能坐享其成了。如果是前一种情况，则楼市的调整可能还要持续一段时间，短期内可能难有起色；如果是后一种情况，就有点类似“冬天已经来了，春天还会远吗”？

　　对于固守“地王”的企业来说，可以这样理解：他们在业内都声名显赫，退地有点像打仗时的“临阵逃脱”，弄不好会砸了自己的金漆招牌，万万不可退地；但是，企业是不会做亏本生意的，“地王”实在“烫手”。最后企业选择了坚守，至少说明一个问题：他们扛得起，保持项目的盈利应该是没有问题的。他们的底气来自公司实力及成熟的大盘运作经验。

　　对于积极拓展的企业来说，其行动无疑在昭示：楼市前途是光明的。虽然它的道路并不顺畅。以保利南昌湾里区地块来说，总建面积为98.862万平方米，折合楼面地价仅为600元/m2，可以说是捡了个大便宜。

　　经济发展是周期性的。房地产作为国内经济的重要组成部分，也有自身运行的周期。经历了2006年和2007年的高涨，楼市适度回调是符合经济发展规律的。笔者认为，国内房地产业至少还有十年可以做，即使一路上起起落落。当然，最后的结果可能是中国房地产界只剩下屈指可数的几大巨头。