近段时间，部分楼盘降价促销，尤其是在禅城区以“4字头”开售的几个楼盘，汽车长龙更是排满售楼中心外面，可谓热闹非凡，几年前的售楼盛况仿佛又回来了。而与之相对应的二手楼市则仍表现得十分平静，虽然一手楼价是二手楼价的一个指南针，但大部分的二手楼主们并没有显现出跟风降价的迹象。为此，不少业内人士表示出对二手楼市的担忧，认为短期内对二手楼的交易会有一定的影响，市民的观望情绪会更大，因此建议业主们要理性定价，不急于套现的可以转售为租。

　　短期内对二手楼市影响大

　　禅桂部分楼盘跌到5000元/㎡左右，并且受到市民的追捧，不少业内人士表示，佛山楼价开始触底。和记地产副总经理廖烈涛表示，一手楼价进行合理调整，对市场是一个利好信息，4000多元/㎡至5000元/㎡的价位可以说已经达到了2007年上半年水平，大部分购房者可以接受。合富置业市场部负责人表示，据公司的市场调查，这几个楼盘的降价促销，确实吸引了很多市民，并且实际成交量大，证明了市民接受5000/㎡左右的价格，并且有很大的市场需求。

　　一手楼价开始“筑底”，对二手楼市影响几何呢？该负责人表示，短期内对二手楼市的影响还是比较大的。首先是买二手楼的市民会减少，虽然这只是部分楼盘的降价行动，并不是属于集体“跳水”，并且集体降价的可能性也不太大，但不少市民有这个心理：看着一手楼价来买二手楼的，如果二手楼价比一手楼价高，他们便不愿意接受，不少人会转为观望。

　　业主：降价或转出租

　　对于业主们来说，是否会跟风降价呢？廖烈涛则表示，这对他们的影响不大，不少业主是在去年高位买入，他们需要时间去接受这个市场信息，慢慢调整自己的价位。除非是信息灵通的投资、资机商会容易接受市场最新状况，急于套现的会愿意降价出售，一些有其它用途的市民则不太会降价出售，可能会转为出租。

　　家里有3套物业的钟小姐告诉记者，她家的3套房子，一套是用于自住，还有2套则是用于投资，其中一套是小户型，另一套是大户型，大户型的那套是去年年中时买入的，单价为6000元/㎡，现在放出去，肯定比买入时有所亏损。听说一手楼又降价了，她现在的打算是先将小户型公寓出租，大户型的那套则按兵不动，还是按照之前的价放盘，等国家的政策及行情明朗后再作打算。