问：我有一个朋友前不久购买了一套二手房。但是原房主之前向他人借款20万元并写下收据，如果限期内无能力还钱将以房产作还款承诺，但房产证仍被房主持有。后来房主确定自己无力还款，于是将自己房子卖给了我的这位朋友，目前已经办理完了产权过户。近日，原房主的债主持借款收据上门收楼，这样的情况，我朋友该怎么办？这间屋到底是属于债主的还是我朋友的？

　　禅城区 陈小姐

　　答：针对你的问题，记者咨询了有关房地产的律师。律师表示，只要不是与原业主恶意串通，以明显低于市场价的价格购买房产，而是通过合法程序办理房产过户的，都应该是合法的所有权人。由于你朋友已经与原业主签订了房屋买卖合同，并顺利办理了房屋产权过户，就表明房产已经属于你的朋友。原业主的债主无权收已经属于你朋友的房子。原业主的债主要讨回借款，只能找原业主。