答：抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书；在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书；离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明。

　　抵押消费贷款可用于各种消费，如买房、装修、出国。抵押后的房产仍可以正常使用或出租。银行对贷款用途有限制；不允许用在炒股等投资行为上；如果是经营类用途，需要准备的资料有公司章程、财务报表等；如用于店铺装修需提供装修合同；用于进货的，需提供交易合同等。