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| 南海区土地登记办事指南
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| 2006-08-14 21:15
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土地登记发证(集体土地使用权转让)
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一、项目名称
集体土地使用权转让
二、审核类型
审批
三、审核依据
国家土地管理局1995年12月28日《土地登记规则（修正）》（国土[法]字第184号）
四、审核条件
五、办事程序
1、镇（街道）国土房管所；
2、区中心窗口；
3、区国土资源局
六、申报材料
1、《佛山市南海区房地产权登记申请书》
2、《佛山市南海区房地产权登记调查、审批表》
3、原土地使用证
4、经核实的宗地图一式二份
5、转让双方非直系亲属或非三村集体的，需提交征地批文和出让合同
6、转让双方为直系亲属或本村集体的，需提交转让协议或公证书、土地估价报告
7、契税完（免）税证明
8、申请人身份证明文件
七、承诺时限
5个工作日
八、收费依据
粤价[1999]88号文
九、收费标准
免费
十、备注 |
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土地登记发证(改变土地用途)
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一、项目名称
改变土地用途
二、审核类型
审批
三、审核依据
国家土地管理局1995年12月28日《土地登记规则（修正）》（国土[法]字第184号）
四、审核条件
五、办事程序
1、镇（街道）国土房管所；
2、区中心窗口；
3、区国土资源局
六、申报材料
1、《佛山市南海区房地产权登记申请书》
2、《佛山市南海区房地产权登记调查、审批表》
3、原土地使用证
4、批准改变土地用途的证明文件（出让的需重新签订出让合同）
5、经核实的宗地图一式二份
6、改变用途需补交的有关费用
7、重新签订出让合同的出让地还需提供契约完（免）税证明
8、申请人身份证明文件
七、承诺时限
5个工作日
八、收费依据
粤价[1999]88号文
九、收费标准
免费
十、备注
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土地登记发证(出让国有土地使用权转让)
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一、项目名称
出让国有土地使用权转让
二、审核类型
审批
三、审核依据
国家土地管理局1995年12月28日《土地登记规则（修正）》（国土[法]字第184号）
四、审核条件
五、办事程序
1、镇（街道）国土房管所；
2、区中心窗口；
3、区国土资源局
六、申报材料
1、《佛山市南海区房地产权登记申请书》
2、《佛山市南海区房地产权登记调查、审批表》
3、原土地使用证
4、转让合同
5、交易的招标、拍卖、挂牌成交书或鉴证
6、土地估价报告书
7、增值税完（免）税证明
8、契税完（免）税证明
9、经核实的宗地图一式二份
10、申请人身份证明文件
七、承诺时限
5个工作日
八、收费依据
粤价[1999]88号文
九、收费标准
免费
十、备注
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土地登记发证(划拨国有土地使用权转让)
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一、项目名称
划拨国有土地使用权转让
二、审核类型
审批
三、审核依据
国家土地管理局1995年12月28日《土地登记规则（修正）》（国土[法]字第184号）
四、审核条件
五、办事程序
1、镇（街道）国土房管所；
2、区中心窗口；
3、区国土资源局
六、申报材料
1、《佛山市南海区房地产权登记申请书》
2、《佛山市南海区房地产权登记调查、审批表》
3、原土地使用证
4、用地批文
5、出让合同
6、经核实的宗地图一式二份
7、 缴交用地费用凭证
8、交易的招标、拍卖、挂牌成交书或鉴证
9、土地估价报告书
10、增值税完（免）税证明
11、契税完（免）税证明
12、用地红线图
13、申请人身份证明文件
七、承诺时限
5个工作日
八、收费依据
粤价[1999]88号文
九、收费标准
免费
十、备注
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土地登记发证(土地使用者更改地址)
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一、项目名称
土地使用者更改地址
二、审核类型
审批
三、审核依据
国家土地管理局1995年12月28日《土地登记规则（修正）》（国土[法]字第184号）
四、审核条件
五、办事程序
1、镇（街道）国土房管所；
2、区中心窗口；
3、区国土资源局
六、申报材料
1、《佛山市南海区房地产权登记申请书》
2、《佛山市南海区房地产权登记调查、审批表》
3、原土地使用证
4、更改地址证明文件
5、经核实的宗地图一式二份
6、申请人身份证明文件及户口薄
七、承诺时限
5个工作日
八、收费依据
粤价[1999]88号文
九、收费标准
免费
十、备注
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| （编辑：黄荣治）
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