2006年，为贯彻中央住房建设精神，稳定楼价，佛山市建设局、佛山市规划局、佛山市国土局联合出台了《佛山市住房建设规划（2006-2010）》（征求意见稿），意见对2006-2010年住房建设总量、套型比例、政策性用房等方面都作了详尽规划，5年内增加54.9万套各类住房，90m2以内普通商品房总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积70%以上，且每年都有住房建设的年度指引，思想十分清晰，但比较笼统，各区的住房建设量没有规定，新建住房重点在哪里更没有明确规定，属概念性，可操作性不强。

　　然而新住房规划则弥补了上面的不足。两个住房规划指导思想基本一至，但新规划指导思想更具体，以2006-2008年中央出台的系列相关政策为依据，结合佛山的实际情况。5年住房建设总量上，由于存在一定的时间差，总量会有所变化，但差不多，新规划建设各类住房为56.41万套，与原规划相差万余套，但建设量指引落实到各区，包括商品住房、廉租房、经济适用住房等各类住房的建设量。建设用地规划方面也有年度规划，并且规定了各区商品住房重点建设区域，还明确了新增居住用地、改造居住用地的重点区域。

　　此外，在住房建设政策与策略方面，新规划也更具体、更明确，分目标落实、土地保证、资金保障、市场调节、政策调控、信息公开、法规健全等七大方面，对住房结构指标，规定“凡新审批、新开工的各类住房（含商品住房、政策性住房）建设，套型建筑面积90m2以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”，政策性住房资金来源，提出“按土地出让净收益的10%提取”等5方面。

　　业内专家表示，住房新规划更具体、更深入，更体现中央政策，并且更具可操作性。

　　(本报记者 梁瑞卓)