政策性住房落户老城区

　　经济适用房和廉租房将主要安排在我市公共设施较为完备、居住条件成熟的区域内。禅城区重点安排在城西；南海区重点安排在桂城、平洲两个区域；顺德区重点安排在大良、容桂两个区域；三水区重点安排在西南开发区；高明区重点安排在荷城一带。对于这些区域的用地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面政府将给予优先安排。

　　商品房进军新城区

　　对于商品房建设区域，主要分为七个组团来规划：中心组团、大良容桂组团、狮山组团、西南组团、西江组团、大沥组团和九江龙江组团。

　　其中中心组团新增商品房将向东、向南方向发展，主要分布在澜石、乐从围绕新城市中心的周边地区、桂城千灯湖区、高新区、北滘和陈村镇；改造居住用地主要为祖庙居住片区、桂城老城居住片区、季华居住片区、东升居住片区以及各镇中心居住片区。

　　大良容桂组团的重点建设区域包括德胜新区位于范沙片、逢沙片、顺峰山公园片以及马岗片、中心片等的居住片区；大良旧区主要进行"城中村"改造，结合新开发大良东区、南区和近良居委会的河东片等三片住宅区；容桂地区重点通过工厂改造建设南部居住区；伦教重点建设区域位于桂畔海以北居住区。

　　狮山组团重点建设广东省佛山南海经济开发区配套居住片区、松岗居住片区、东风水库周边居住片区。

　　西南组团重点建设河口片区及其以东滨江地段居住片区。

　　西江组团重点建设西樵官山城区居住片区、樵晖商住片区、荷城居住片区、新城居住片区。

　　大沥组团重点建设黄岐海南居住综合片区、黄岐海北居住综合片区和盐步居住综合片区、大沥居住综合片区、雅瑶居住片区。

　　九江龙江组团重点建设龙山居住片区、龙江居住片区、西江高尚居住片区、西江滨江商住片区、桂香路商住片区。

　　此次住房建设规划草案的公示一方面旨在继续贯彻国家推行的经济适用房和廉租房政策，满足不同层次购房者的需求，扩大中低收入者拥有住房的机会，另一方面将商品房的建设纳入整个佛山城市的规划中，将旧城改造与新城开发并行，对整个大佛山的城市规划和房地产市场的稳定发展提供了政策上的引导。

　　相关报道

　　住房建设规划概况

　　《佛山市住房建设规划（2008-2012）草案》已于6月30日起公示，规划期内，套型建筑面积在90m2以内的普通商品住房、经济适用房和廉租房必须达到新建住房总建筑面积的70%以上。

　　根据草案规划，我市在未来5年将新建各类住房56.41万套，包括普通商品房53.41万套、经济适用房2万套和廉租房1万套，总建筑面积5538.53万平方米，其中经济适用房套型面积控制在60m2左右，廉租房套型面积控制在50m2以内。套型建筑面积在90m2以内的将达到新建住房总建筑面积的70%以上。草案还规定未来5年停止别墅类房地产开发项目的土地供应，这也就意味着今后90m2以上的大户型非别墅产品新增数量总面积只占到三成。

　　禅城区将新建各类住房10.46万套，总建筑面积1037.7万平方米。南海区将新建各类住房17.71万套，总建筑面积1729.69万平方米。顺德区将新建各类住房15.24万套，总建筑面积1495.74万平方米。三水区将新建各类住房7.35万套，总建筑面积720.86万平方米。高明区将新建各类住房5.65万套，总建筑面积554.53万平方米。

　　规划亮点：

　　1、未来5年新建住房56.41万套，其中普通商品房53.41万套、经济适用房2万套、廉租房1万套，单套面积在90m2以下的将占到新建总套数的70%，停止别墅类开发项目的土地供应。

　　2、政策性住房将主要安排在五大区中的成熟区域内，对这些区域的用地供应及建设资金等方面政府将优先安排。

　　3、新建商品房建设区域分为七个组团规划，总体上向各区的新城区方向发展。

　　（文/见习记者 吴琦媛）