如果说交通的发展完善促成了南海楼市的快速发展，那么，优美的环境则是南海楼盘的最大卖点。２００３年年底以来，南海的土地市场特别热闹，几宗大型地块拍卖引来数家实力企业的激烈争夺，外来大品牌借机进入了南海市场。外来地产大鳄看中南海，除了因为优越的地理位置之外，优美的自然环境也是主要原因之一。
   
环境成最大卖点

    南海大部分地区空气清新、自然环境优美。北部有低丘，西南部多桑基鱼塘，河道纵横交错，一幅岭南水乡的景致。事实上，但凡是因房地产业发展起来的街镇，都是环境优美的地方。雅居乐·雍景豪园、万科四季花城、祈福南湾半岛、穆天子山庄、汇江假日花园等“巨星”级楼盘，几乎每一个佛山市民都耳熟能详，皆因其规模大，动辄上千亩。祈福南湾半岛位于丹灶仙湖度假区，松岗“三剑客”—汇江假日花园、天安鸿基花园、香格里拉花园均位于南国桃园风景区，班芙温泉小城则位于里水展旗岗风景区。在狮山、丹灶等街镇的丘陵地带，有天然的缓坡小山丘和小湖泊。缓坡小山丘郁郁葱葱，为住宅的住户带来无比清新的空气，而天然的小湖泊则带来心旷神怡的景观。依山沿湖而建的别墅和洋房所带来的环境、景观价值是城区楼盘所无法比拟的，也是这些楼盘的最大卖点之一。

环境创造价值

　　俗话说，“靠山吃山，靠水吃水”。蓝天、白云、碧水、清新的空气。生活在都市里的现代人，越来越追求优美的自然环境。住宅追着空气跑成为潮流和时尚。汇江假日花园总经理卜向杰说，对开发商来说，优美的自然环境就意味着价值。拥有自然资源优势的楼盘，自然要充分发挥资源优势，挖掘楼盘个性，以吸引到更多的买家。

    房地产代理人士曹志宏认为，由于郊区土地资源丰富，楼盘规模一般都是中心市区楼盘的几倍甚至十多倍。庞大的规模，使郊区楼盘所缔造的居住环境空间的创造性和可塑性更高，居住密度也会远比中心市区的楼盘低很多，这些都是郊区楼盘相对中心市区楼盘具有的最大优势。
   
环境＋交通 楼市新势力

    再优美的自然环境，如果交通不畅通，卖家仍然不会感兴趣。南海楼市的快速发展，很大程度上得益于交通的完善。只有交通顺畅，环境的优势才能体现和挖掘出来。环境加交通，已成为南海楼市一股不可忽视的新势力。

    近几年，南海的交通条件日趋好转，尤其是佛山“一环”的建设对南海楼市来说更是一大利好。南海景元房地产有限公司副总经理李炎鸿认为，佛山“一环”所经之处，把禅城与周边相当一部分镇区连成一片，从禅城或桂城出发的汽车，到达目的地不过十几分钟。佛山城市人的“生活圈”又得以延伸。“一环”完工的日期越近，郊外置业的人会越多。

大沥：在发展中完善

 随着新大沥的整合发展，经济水平已领先南海的其它镇街，这无疑为大沥的房地产发展提供了一个好的契机。业内人士认为，总的来说，从社会、经济上来看，在资源整合、市政配套、产业组合等方面加强镇的竞争力，大沥房地产迎来新的发展机遇。
   
经济文化带动房地产发展
   
 大沥以前仅在铝材上独占鳌头，但在合并后，则成为一个具有综合产业的经济强镇。而曾经被誉为“广佛黄金走廊”的３２５国道，在三镇合一之后，它的商业魅力将能更好地发挥出来。产业组合带来经济的飞跃，对房地产的发展也具有实质性的利好。

    从外环境上来看，大沥靠近禅城、南海桂城，更与广州毗邻，是广佛都市圈中的核心部位，有巨大的发展前景。目前广州的房地产发展已经成熟，而禅城与南海则处于快速发展时期，这对于大沥房地产的发展也是一个很好的时机。在交通方面也比较便利，是３２１国道和３２５国道的交汇点，除了通往各镇的南海公共汽车外，在黄岐、盐步也有广州的城巴往来穿梭。南海雅居乐房地产有限公司副总经理陈咏梅认为，新大沥将以物流、居住为主要发展的方向，而广州与佛山的交融，将带动物流、文化的交流，这也带给楼盘一个好的发展前景。

    然而，在市容及空气质量上，相对于其它的街镇如西樵、狮山有一些差距，还有待改善。当你走在大沥中心区的大街小巷时，你便会觉得有种灰蒙蒙的感觉。以前大沥由于“马路经济”的发展，大量的车辆造成了空气污染、交通阻塞等状况。现在提出 “环境经济”的概念，以实现环境现代化。而黄岐、盐步的环境则相对好很多，尤其是黄岐，作为房地产的重要发展区域，拥有较好的环境资源。
   
自然环境与人工景色巧搭配
   
    虽然大沥在自然环境上不占有很大优势，但其地理、经济及交通等优势为其房地产的发展提供了很大的砝码。而一些大的房地产发展商，在开发楼盘、设计园林及小区配置时能因地制宜，结合这块土地的一些好的环境，再设计构造出既有个性特色，又有原来风格，适合居住的小区园林。

    如盐步的雅居乐雍景豪园园林采用中心环境与次中心环境的形式，让业主得到更好的环境享受。据陈咏梅介绍说，“在开发时我们将人造景色与自然景色进行搭配，对好的环境进行充分的利用和保留，如我们保留了雍景豪园的园林内一个上世纪７０年代的古桥，再配以花草树木，则显得更有文化氛围”。在设计时则以人性化的使用、可持续的发展为理念，将国外的自然环境结合广东的植物生长、人群的文化背景、喜好，将亭台楼榭、广场做一个有机的搭配，形成错落有致的景色。在次中心环境中也讲究搭配，每一个组团都有自已的个性。
（文／黄玉君）

松岗：南国桃园成就“三剑客”

　　松岗的南国桃园，方圆仅有８公里，就汇聚了三大知名的房地产开发商。他们一致看中了南国桃园得天独厚的稀有资源，同时把产品的目标消费群锁定在高素质人群。南国桃园成就了松岗地产“三剑客”。

    近几年，随着松岗的南国桃园旅游度假区、松夏工业园区和新城区建设的推进，当地的经济实力不断增强，特别是随着南国桃园品牌的树立和松夏工业园区招商引资力度的加大，出现了众多的企业主阶层和白领阶层，对中高档房地产产生了较大的需求。当地政府和房产发展商利用南国桃园优美的环境建设了香格里拉花园、天安鸿基花园、汇江假日花园等高档楼盘。一个高档次的房地产市场由此崛起。
    由于拥有同样的稀缺资源，而且目标消费群体也相同，三大楼盘为避免“同室操戈”，选择了错位竞争，在产品开发上做到各有特点。天安鸿基花园开发的产品以别墅为主；香格里拉花园开发的产品以古典别墅和公寓为主；汇江假日花园则以豪宅为主。不同的产品，虽然目标消费群一样，但却有不同的定位，满足了不同的需求。

    汇江假日花园总经理卜向杰告诉记者，他们是最后进驻这里的开发商，为有别于另两个楼盘，汇江假日花园的建筑风格、园林设计展现超现代主义风格，高低错落的几何立体组合建筑，轮廓简洁，用色纯粹，追求与环境的融合园林规划定位在东方夏威夷，把外环境带入内环境的设计中，强调现代居住新概念。香格里拉花园的建筑风格突显地中海式风情。天安鸿基花园的别墅以休闲、阳光型的建筑风格为主，活泼、亮丽的别墅外墙有别于香格里拉花园的欧化和汇江假日花园的超现代式。

    随着香格里拉、天安鸿基、汇江假日等品牌大盘的面世，南海北面楼市全面升温。有人预言，南海南国桃园别墅区依托风景区优越的自然环境，将与广州“南湖板块”以及番禺一带形成三足鼎立格局。（文／林钢儿）

狮山：“绿心”宜商更宜住

 ２００３年９月，佛山公布了《佛山市可持续发展的生态环境规划纲要》，纲要中表明要将狮山规划为佛山的“绿心”。近两年，狮山正努力朝着这个方向迈进，取得了可喜的成绩。那里的公园、镇区、科技工业园遍地都是青山和幽幽绿地，碧水长流，让人赏心悦目， 狮山“绿”的特色正渐渐展露出来。

    湖滨式现代化新城镇是招商的资本
    　　
 为配合高新科技工业园区的开发，吸引高素质的人才留在狮山，狮山人一直致力于推进中心镇区的建设，努力把镇区建成为南亚风情湖滨式现代化新城镇。狮山商业步行街、穆天子山庄、南海·湖景湾、俊景花园、音乐喷泉、工业园内统一的商业中心，天然湖泊爱丽英湖等环境与经济互动发展。

    除利用优秀自然环境吸引投资商外，狮山政府还有个“四多四少”政策即对投资者要多支持少干预，多指导少指责，多服务少设卡，多协调少扯皮，两者互相配合，把狮山打造成绿色数字人文园区。在高新科技工业园的开发步上正轨并不断提速下，狮山政府将重点抓好包括兴建狮山文化展览中心、筹建一家大型四星级酒店等在内的多项重点工程，进一步完善狮山城区的各项配套设施，努力打造一个具有岭南风格的湖滨山水式新城镇的同时利用该资源不断招商引资，促进当地经济快速发展。

两大绿色焦点助强“绿色狮山”

 综观狮山近年来的规划，狮山为了打造“绿色狮山，创一流投资环境”的“有狮山特色的品牌”，狮山人大力投入美化绿化狮山，全力建造两大绿色焦点。

    城市郊野公园及周边绿化。郊野公园是狮山镇中心镇区配套的重点项目，位于狮山主干道博爱路与狮山大道的交汇点侧，公园建设用地８００亩，后接爱丽英湖，与穆天子山庄只有一湖之隔，也与穆天子山庄的“开启大庄园时代”彼此映照，公园西面与南海·湖景湾比邻，东临科技工业园开发区、服务中心，北面正对着狮山镇政府与俊景花园。据有关部门介绍，郊野公园以休闲、运动、健身、度假为主题，内设运动、园林和滨湖等五大功能区，并且公园的建设以不破坏原有的生态为准则，所有的树林都尽可能得到保留，该公园建成后将成为狮山镇的绿洲和氧吧。狮山大道中间浓密的绿化带很好地说明了狮山人对绿化的重视，并且记者在狮山看到，很多荒地都披上了绿色的新装，整个狮山都被包围在绿色葱葱之中。

    高新科技工业园与大学城高举绿色旗帜。该科技园是广东省佛山市高新技术开发区南海科技工业园的中心，里面融汇了大学城、信息产业基地和科技工业园三大板块，园区特色除无污染高新科技外，便是高举绿色旗帜。走进大学城，你会看见到处都是绿色的身影，加上狮山是丘陵地带，一个个绿色高低不齐穿上绿衣的丘陵就像高低起伏的“绿色长城”。在工业园里面，除了优雅和格调、高低不同的厂房外，别的地方尽是绿色的天下；为解决工业园区里员工的日常生活需要同时不牺牲绿色环境的情况下，狮山人选择在园区里面建设统一的商业中心，提供相关服务。

狮山开启“绿色楼盘”时代

    狮山目前有三个大型地产项目，狮山优秀的自然环境是他们当初投资狮山的重点考虑因素之一，尤其是穆天子山庄与南海·湖景湾的山水园林吸引了不少购房者。

    “开启大庄园时代”的穆天子山庄是狮山目前以纯复式和别墅为主的大型高档住宅小区，占地１０００亩。山庄里面绿树成荫，据穆天子有关负责人介绍，他们二期的产品以湖岸和赠送私家码头与４００平方米以上的绿色大花园为卖点，受到不少买房者的追捧。据介绍，山庄正门对着的“绿色大道”是狮山用了将近１０年时间精心培养出来的结晶。郊野公园与该山庄遥遥相对，只有一湖之隔，天然幽美环境尽收眼底。

    “广东绿色住宅小区”南海·湖景湾为营造山水居住环境，在小区内挖出三个人工湖，并在湖中放养了尽１万条金鱼，并在小区的绿化上大力投入，尽可能地为居民提供舒适环境。该楼盘销售经理刘海瑛介绍，２００４年９月广东省房地产业协会、绿色住区评选专家组来到他们花园，对绿化、园林、规划给予了高度评价，并授予南海·湖景湾“广东省绿色住区”的殊荣，同时还获得“佛山市十大至尊水景楼盘”称号。

    无论是工业园区，大学城，商业中心，郊野公园，还是狮山的楼盘，他们都属于狮山幽美环境的一部分，与自然环境融为一体是狮山发展的一大特色，这一特色将继续保持下去。
（文／图 实习生 陈锡琳）