编者按：天湖郦都和中海万锦豪园今年国庆期间竞相亮相，加上丽日玫瑰·名城、怡翠玫瑰园、南海颐景园，佛山中心城区内五大高端住宅楼盘全部浮出水面。粗略预计，未来几年内，五大楼盘将每年滚动向佛山楼市推出７０万平方米以上的房地产产品，将占中心城区楼市总货量的５成左右，在佛山楼市举足轻重。同时，五大楼盘将在品牌、户型、园林等方面展开激烈角逐。

品牌：犹如巨人的肩膀

　　“产品拥有了品牌，就犹如站在巨人的肩膀上。”佛山楼市竞争日显激烈，品牌显现出来的销售效应也越来越明显，品牌的竞争已成为佛山楼市竞争的重要一环。此五大盘，不管是“过江龙”还是“本地虎”，都可称是“名门世家”。

　　“本地虎”强强联合

　　丽日玫瑰·名城和怡翠玫瑰园都是佛山本土品牌房企强强联合开发的。在没有联合开发项目之前，各个发展商都在佛山房地产市场实践多年，精优良品几乎都出自他们之手，深受佛山市民的喜爱，享有较高的知名度和美誉度。

　　丽日玫瑰·名城三大投资商的其中之二，广东丽日集团和广东玫瑰园是佛山本土房地产企业之中的佼佼者，从玫瑰园和丽日豪庭看到了他们对住宅产品的不断创新和精心酿造，而多年从事房地产开发和对品牌的用心营造，赢得了市民的赞誉和信任。

　　怡翠玫瑰园的发展商佛山市华鸿达投资有限公司，是由广东普迅投资管理有限公司（广东能兴集团持股）和广东玫瑰园房地产发展有限公司强强联合组建而成。怡翠花园和玫瑰园系列楼盘在佛山市民中耳熟能详。华鸿达有关负责人表示，怡翠玫瑰园将是怡翠花园和玫瑰园·山水居的合成升级版，是两者精华中的精华。

　　“不是猛龙不过江”

　　俗语曰：不是猛龙不过江。天湖郦都、中海万锦豪园、南海颐景园分别由广东龙光、广州中海、上海三盛此三条“过江巨龙”精心缔造。所谓“来者不善，善者不来”，他们的到来，是带着外地丰富的开发经验和雄厚的资金实力，骑着犹如“巨人”的品牌而来的。他们都是在拿下地块那刻起，在佛山迅速“蹿红”，惹来极高的关注度。

　　广东龙光是以经营房地产为主，具备房地产开发国家一级资质。集团总注册资本４５０００万元，现有总资产２０多亿元。先后在汕头、深圳等地成功开发了２０多个高尚住宅区，累计建筑面积３００多万平方米。连续四年被评为“广东地产资信２０强”等称号，受到房产界和业主的广泛好评。

　　中海地产是中国海外集团有限公司房地产业务的品牌统称，至今已有２６年的地产开发经验，在全国１２个城市累计开发了６１个项目。２００２年，被《财富》杂志列为中国地产业上市公司综合实力第一名。２００４年，中海地产以２６．０１亿的品牌价值名列全国房地产企业榜首，２００５年４月，又被中国房地产ＴＯＰ１０研究组评为中国房地产企业综合实力第一名。

　　上海三盛独创的“颐景园”品牌楼盘，融中西建筑文化之精粹，开现代家居园林之先河，自面世以来，受到业内人士与消费者的充分肯定和一致好评，２００５年，荣获了国家发改委评定的“中国房地产百强开发企业”，名列第４９位。集团以颐景园命名的项目为１６个，分布于上海、杭州、舟山、淄博、合肥、佛山等地，累计总开发面积已超过２００万平方米。

产品：竞争中最具挑战性

　　与人竞争，就要拿实力来说话。产品是楼市竞争中最显力量，也最具挑战性的实力。在市场经济洗礼下，只有高品质、富有创新性、领导潮流的产品才会在残酷的优胜劣汰竞争中胜出。

　　丽日玫瑰·名城和怡翠玫瑰园各自的投资商“立竿挥剑”佛山楼市已有多年，在滚动开发项目的过程中，产品屡屡创新，不断迎合佛山市民越来越挑剔的需求。丽日玫瑰·名城正推出的“侯门水岸”产品，点式两梯三户设计，面积从１１０平方米至１４４平方米，三面采光，南北对流。因产品可以独享“双湖景”（月牙湖和中心湖景观）而得名。最长１００米超阔楼距，让住户可以２７０°全方位观景，真正享受居住的乐趣。怡翠玫瑰园的住宅产品在目前的佛山房地产市场上具有很多的创新点，比如大开间浅进深、八角形设计的主人套房和宽达４米的空中花园，以落地观景台取代佛山楼市上大多数楼盘采用的飘窗等。落地观景台具有增加室内采光、加强室内空气对流、美观外墙等众多优点。

　　“过江龙”在土地拍卖现场最后一个高举拍卖号牌后，就曾经表示，将为佛山房地产市场注入“新鲜血液”。三个“过江龙”项目一一亮相后，果然不负市民所望。

　　天湖郦都在规划设计中引入中国传统居住精髓，并创新设计了“空中廊院”和“前庭后院”两种新户型。两梯两户或三户设计，建筑空间迂回舒展、曲径通幽，使公园湖景、小区园景、庭院绿化巧妙融合，体现了新古典主义的建筑风格，突出建筑与自然的和谐。中海万锦豪园专门研发了“中庭宽景别墅”和“三错层叠景洋房”两大首创户型，还有“独立花园洋房”户型等，产品组合丰富。南海颐景园首期主推大中户型，两梯两户、两梯三户等高标准规划设计，南北通透，户户面景。

园林：竞争的生命力

　　在佛山高档楼盘的园林进入“艺术化”里程的时候，就不再仅仅是满足住户的绿色观赏、纯绿色视觉享受了。佛山市民开始考究园林的住户参与性和它表现的风格风情与居住大环境是否融合、与居住文化是否吻合。

　　丽日玫瑰·名城园林设计引用英伦高贵风情作为蓝本，再加入东方特色元素的巧妙结合；创禅城楼盘园林设计的先河，引活水到每栋楼宇的架空层下，做到处处有水景，配合大型主题广场，使空间绿化错落有致，组团园林绿化景观与中心绿化景观有机联系。

　　怡翠玫瑰园大手笔精心雕琢１１．６８万平方米四季湖岛风情园林。创新点在于遍布在园林内的数百种季节性和观赏性兼备的植物，这就是号称华南第一家的“四季园林”。生活在怡翠玫瑰园的四季园林里将可感受到明显的春夏秋冬四景色，让人期待和充满遐想。

　　天湖郦都总体建筑规划考虑到空间的尺度关系，设计出了极具人性化的Ｓ形布局水上建筑，采用人车分流、半入地式阳光车库，创造了城市超低容积率。园林规划由贝尔高林采用国际领导潮流的“地中海园林风情”设计，与亚洲艺术公园一水相承。

　　中海地产表示，考虑到中海万锦豪园附近已有千灯湖，所以项目内部没有大规模的湖，但是项目中间会有一条４０多米宽的景观河，每栋楼前均会有小溪流过，每户景观均好性一致。采用点状建筑布局，首期以一梯两户为主，户户朝南、南北对流。

　　南海·颐景园强调从条式建筑向点式建筑突破，形成曲径通幽、开合有致的布局；强调从简单绿化向园林艺术化突破，让山水园林环境从后台走向前台，让建筑从属于环境，营造出园林深处的家园。

高层“ＰＫ”

　　佛山市丽日玫瑰房地产开发有限公司董事、常务副总经理钟统义：

　　丽日玫瑰·名城位于佛山市“先规划后建设”的佛山标志性高尚住宅区绿景二区内，经过多年发展，这里已经发展成为佛山市区内配套最成熟、最完善的高档居住区。丽日玫瑰·名城糅合了丽日集团、广东玫瑰园两家房地产巨头之前鼎力之作的优点，点式楼宇布局、高达６米的架空层设计、开创性地导入“复合生态环境”的园林设计等，在佛山楼市具有超前性和创新性。

　　佛山市华鸿达投资有限公司董事副经理徐树河：

　　怡翠玫瑰园由能兴（怡翠）和广东玫瑰园（玫瑰园）两大品牌联合打造。两个品牌房企在佛山从事房地产市场开发多年，积累了丰富经验，对市场细分、市民居住需求等十分熟悉。我们对项目的信心和市民对我们的信心都很足。“好房子１００年”，怡翠玫瑰园追求品质上乘，所有建筑材料都是经过精心挑选的高品质材料。

　　佛山市龙光房地产有限公司营销总监李键：

　　天湖郦都（湖景路８号）位处佛山市城市中心，最重要的是拥有城市稀缺性自然资源———亚洲艺术公园，这是其他一些项目无法媲美的。我们邀请了美国ＷＹ、贝尔高林等国际知名公司参与楼宇布局、园林景观等设计，创新出了“空中廊院”等超前户型产品，领导潮流。天湖郦都集广东龙光集团多年从事房地产开发的经验之精华，我们有信心将其打造成为佛山市的一个新地标。

　　中海海外集团有限公司董事长孔庆平：

　　产品创新是中海的核心竞争力，中海的每一个产品都能在市场上引起抢购热潮，因为它在不断地创新。中海特别反对产品的复制，有些开发商非常津津乐道于将在一线城市中的成熟产品搬到二线城市去，中海内部也多次讨论过这个问题，既可以减少设计和营销成本，又能迅速推进扩张战略。但真的这样做之后，中海给人的可能就会是另外一种印象，这不是一流品牌企业的做法。

　　佛山三盛房地产公司总经理陈巧荣：

　　地产企业之间的竞争已经从品质的竞争、品牌的竞争演变为文化的竞争，不同的楼盘品牌意味着提供不同的文化空间和生活方式。颐景园品牌植根于中国传统园林建筑文化精髓，又积极吸纳欧式建筑的科学、艺术，努力构建更适合中国人居住的生活空间。

■专题策划：本报记者 成金荣   

■专题采写：本报记者 成金荣 梁瑞卓