景观在佛山的房产销售中的作用越来越直接，一些“稀缺”的、“不可复制”的景观甚至能促使一些楼盘单价过万。人们对居住景观的追求，从最初追逐自然景观，到后来倾向人造景观，现在又回归自然景观；开始转为追求湖景、江景，从人造湖、人造溪到自然湖、大河、大江，人们的景观意识不断变化。

　　景观会随时间发生变化

　　业内人士指出，早期的佛山市民最初追逐汾江河、各式各样的河涌，但随着汾江河、河涌的变质，周边的生活环境反而因为这些“景观”变得更加恶劣不堪。另一方面，社区内的环境、以及区外的市政配套也在不断变化、升级，景观的绝对性仅是阶段的绝对性，会随着时间的推移而变化，随人的心景、自然环境的变化而变化。

　　目前，商品房的景观一般分为三类：自然景观、人造景观、自然景观＋人造景观。一般来说，周边有非常优越自然风景的楼盘，楼盘都会尽量利用自然资源，把自然文章做足，景观也成为项目的一大卖点，这些主要集中体现在郊区大盘。

　　勿被眼前的美丽景色蒙骗

　　在有高度景观价值的环境里，建筑的尺度和特色应该让位于环境。例如在三水的云东海，位于这里的三水庄园、丽日天鹅湖项目，周边的优质森林资源，更多地体现周边优美的森林景观环境。

　　除了森林资源，佛山的水资源也是相当丰富的，整个佛山有多条水道贯穿全区，西江水系有西江干流、顺德支流等水道，北江水系有北江干流、顺德水道、吉利涌、东平水道、潭洲水道、陈村水道等，湖泊则有千灯湖、亚艺公园、仙湖、东风水库、美景水库……佛山房地产对水资源的运用已经大大超前于对山景的运用，以上资源已经被用于很多高档住宅和别墅项目开发。

　　显而易见，佛山在打造水景为主的楼市产品方面具有得天独厚的优势。然而，房地产项目建设不能仅仅受益于有吸引力的水景。当购房者在对那些漂亮景观心动不已的时候，是否想到，其实这有可能是“暂时景观”？专家指出，消费者切勿被眼前的美丽景色蒙骗，因为目前有很多眼前这些有草有树的区域，很有可能在审批的规划中根本就不是景观用地，而是开发商的后期开发用地；并且收楼后，入住的业主多了，难免有人为对自然的改造甚至破坏，以后生活污水对环境的污染，对项目的自然环境有着致命的破坏作用，在日后的维护上，除了人的素质以外，很大程度上依赖日后物业管理对环境的维护和管理。

　　人造景观依赖物业管理

　　目前禅桂中心城区的各大楼盘景观基本上都是人造景观，有相当部分是追求异国风格的：新加波、欧洲小城、法式风格、北美风格、澳式风格……琳琅满目，园林设计中，多是以大面积铺装广场、雕塑、喷泉、廊柱为特征，种上大片草坪和树木，突出异国风情；也有中国古典园林风格，以苏州园林和岭南园林最为典型，多数通过假山、凉亭、树木、长廊、小桥流水营造庭院深深的氛围。还有一些是“中西合璧”景观，把异国风情与本国特色结合起来，比比皆是。

　　专家指出，购房是长期行为，消费者在购房前应对景观的实用性和长久性，进行充分考虑，在购房时，如果把景观作为考虑的主要因素，需要反复鉴别这种“景观”是不是暂时的，其实通过仔细观察是可以窥出一些端倪的。消费者不但要清晰查阅项目的规划图，而且从所种植植物也可进行判断，一般大面积的草地、无建造太多永久性设施的地块，很有可能是用来继续开发的。

　　应该注意一点的是，虽然洋房的这些“人造景观”既有绿化功能，又是小区品位的象征，但是当前很多楼盘在景观建设、园林建造的时候，为追求视觉效果，设计过分“高档”和“奢华”，如过多的硬质铺装、刻意追求材质装饰，这些昂贵的景观不但不实用，“伺候”起来还费时费力，增加了大笔后期维护费用，为日后物业管理高昂费用也埋下了伏笔。