俯瞰千灯湖，气势磅礴。 秦东升/摄

　　崛起

　　桂城，广佛黄金区域，佛山中心城区东部，独特的地理位置，成就了桂城独特的城市魅力。品牌地产商争相拥入，大型零售巨头相继落户，大型金融企业先后进驻，五星级酒店不断建设。桂城，正以一个全新的城市形象，屹立于广佛都市圈，一个崭新的“东城”正在迅速崛起。

　　文/本报记者 韦廉

　　“我是谁，我从哪里来，要到哪里去？”对于每一座城市，每一个板块来说，这是一个永恒的命题，不变的是问题，变的是这背后的答案。

　　事实上，在中国城市化的大潮流中，每个城市都在寻找自己的坐标，在每个城市中，每个板块也都在寻找自己的坐标。近年来，东城板块在中心组团建设总体战略“一盘棋”的前提下，也在巧换“芯片”，躲避同质化的陷阱。

　　以桂城为核心的中心组团东城板块，历史上，由于广佛分隔，佛山五区分隔，一直处于一个十分尴尬的境地，先是定位为南海区的政治、经济中心、南海商住中心，直到佛山五区整合，才 正式将该板块定位为广佛RBD和广佛金融商务区与中心组团东城板块，社会经济与城市建设开始实现跨越式发展，东城板块楼市也迎来了一个新的黄金时代。

　　城市经营全面升级

　　城市基础设施的全面升级，大力发展现代服务业，推动产业结构升级优化，将使东城板块“东接”广州，“西连”南海街镇腹地，“南接”禅城与东平新城，“北优”与大沥组团连成一片，辐射范围全面扩大。路网的完善与广佛轨道交通的加紧建设，都极大地提升该板块的城市化水平与区域影响力。

　　与此同时，桂城街道顺势而为，提出打造“广佛RBD（休闲商务区）”，“提升与广州相连的主要交通出入口环境”等十项重点工作，抓好主要出入口景观的改造工程，并强化南海大道、桂澜路、佛平路及中央公园和中心城区绿化工程，全面加快东区路网建设步伐。

　　另外，东城板块的银行、邮局、医院、学校、文娱休闲设施，使该片区具备了坚实的城市建设基础。

　　值得一提的是，东城的核心板块——千灯湖区域已经初具南海中心商务区雏形。此外，还计划在千灯湖东侧至桂澜路区域，建设高级金融服务区。保利皇冠假日酒店、喜来登酒店等标志性商业项目竣工后，将大大提升该区域的商住价值。相关城市设计规划正在进行当中。这一切都为东城发展配备了强劲的发展引擎。

　　筑巢引凤，产业升级推动楼市发展

　　以前，东城板块由于定位不明确，与南海街镇一样沿用“招商引资”来推动经济发展，城市建设与房地产发展“散”而乱，而近年来，东城板块发展思路由“招商引资”变为“招智引商”，着力发展以金融、物流、商贸为代表的现代服务业，不但实现产业的升级换代，而且为东城板块储备了大量的中、高端楼市消费人群。

　　东城板块，欲与禅城试比高

　　以前，虽然东城以规划超前、环境优雅已经赢得了市民一定程度的认同，但是由于东城的城市定位不明确，基础设施配套不足，因而其楼市开发水平与消费水平一直落后于禅城。但这种情况已经得到改变。

　　近年来，由于城市化进程的加快，配套设施的完善，使东城改变了历来只有桂城及附近街镇居民到那里买房的情况，近年来，已经有大批禅城、乐从、陈村、黄岐等区域的市民进入东城板块置业或投资。

　　中海、万科、保利、上海三盛等地产大鳄的入驻也提升了该区域的房地产开发水平，近年来东城板块楼价渐与禅城接轨，市民消费认同度比以往有了很大的改善。

　　总的来说，由于“天时，地利，人和”的诸种优势，东城崛起已无疑义。今后几年，东城楼市很可能“把头伸进广州、禅城，吸引佛山五区的消费，而把‘金蛋’下在桂城”。