一头巨兽冲进院子，老张惊慌失措，大喊救命；而小王则赶忙起身穿鞋子。老张大叫：你再跑也跑不过它。小王说，我比你跑得快就行了。

　　由于佛山去年房地产开发量偏少，佛山住宅市场“供不应求”情况明显。佛山楼市自去年春天以来，整整有一年多时间，“卖方市场”特点明显，一推房子就可以卖完，一建房子就有人“内部预约”。有的楼盘甚至开始“卖图纸”、“卖规划”。去年，佛山某楼盘至靓单位甚至卖到了每平方米６８００元的高价。

　　今年情况显然大不相同，由于去年６月后，陆续有新的土地推出，前几年“封冻”的土地也开始“解冻”，因此新推楼盘将集中在今年年底推出。现在说佛山楼市由卖方市场走向买方市场似乎稍嫌武断，但是与去年同期相比，楼盘多了，货量多了，新的住宅产品多了，置业者的选择余地大了却是不争的事实。

　　还有就是房产新政的影响。先是“国八条”，再是“新八条”，最近又出现了建设部否决了各省提出的允许个别地级市对“非豪宅”标准适当浮动的情况。说明我们已经进入“后房产新政”时代，中央降温房地产市场的决心已下，相信短期内不会转向，而房地产是一种由政府高度掌控的特殊商品，政府的意志对楼市的影响十分巨大。是否有更严厉的后续调控尚不得而知。来自政策的压力，来自市民日益弥漫的观望心理的压力将使佛山楼盘面临销售周期延长，资金周转困难的压力。

　　在这种情况下，楼盘正确的销售策略是：降低盈利预期，尽早兑现盈利。走得快，才有“好世界”。跑得快，好世界

韦廉