编者按：

　　近两年，佛山住宅开发水平得到突飞猛进，居住小区环境越来越好，房地产的发展也催生了佛山豪宅的市场，如今逾千万元一套的别墅毫不出奇，过百万元一套的平层单位屡见不鲜，优质景观单位每平方米６０００多元仍然供不应求，洋房的天价现已突破每平方米７０００元，大有“豪客辈出，豪宅横行”之势。

　　顺德的君岭将推出２０００万元起的豪华独立别墅；新鲜出炉的天湖郦都一期每平方米７０００多元的住宅最抢手；而也有人发现了佛山最豪的家居装修，一幢别墅光装修就花了６００多万元。佛山豪客辈出，催生豪宅升温。

　　禅桂楼市豪宅当道

　　最充满“豪”气的天湖郦都１２月２５日公开发售，首批产品均价每平方米４７００元，最高价每平方米７０００多元，这是佛山城区楼市迄今最高的住宅单价了。佛山龙光总经理肖林伟说，天湖郦都第一期产品以打响品牌为主。弦外之音，天湖郦都随着后期产品不断推出，价格将顺着上爬。天湖郦都建筑面积４０多万平方米，现在才刚刚开始。

　　丽日玫瑰·名城目前第三、四期同时动工，年后推出。一、二期住宅均价每平方米４５００元，最高价每平方米６０００多元。虽然，丽日玫瑰·名城已在去年国庆期间公开发售，但是总建筑面积５０多万平方米，好货还在后头。

　　桂城目前在售三大项目，怡翠玫瑰园、中海万锦豪园、南海·颐景园未来几年内滚动推出庞大货量，目前销售均价每平方米４０００元－４５００元。怡翠玫瑰园目前三、四期已经动工，将在明年春节前开放一期园林和湖岛会所。南海·颐景园最高价曾出现每平方米６０００多元，中海万锦豪园一套复式卖到２００多万元。

　　五大王牌楼盘，总建筑面积接近３００万平方米，占有中心城区楼市货量的五成有余。何况，还有最新地王高达７．３１亿元的０５Ｆ项目，雅居乐地产已表示，要将其打造成佛山最优质的楼盘，还不是非豪宅莫属。

　　高成本催生豪宅开发

　　几大发展商几乎异口同声：地价高、材料高、人工高，“三高”之下，豪宅才高价，高价才能不亏。近几年来，几乎每一块在佛山宾馆万豪殿拍卖的地块，经过万豪殿的“洗礼”，都成为地王。地王频出，地价一路高歌。

　　一位发展商说：“地产企业的人工成本往往被人忽视，其实也和建安、宣传、税额、绿化工程一样，是一笔大支出。地产人才流动性很大，培养难度高，培养出来后就要留住，留住就要高薪酬。”

　　业内人士分析说，追求高利润是商家的本性，在高成本投入的情况下，惟有提高产品的性能和增加使用功能。高地价情形下，开发商务必精选建安材料，同时在绿化园林、宣传推广等方面加大投入，这样又增加了成本。另一方面，开发商会控制并尽量减少可以删减的成本，同样的建筑面积之下，户数越多，成本越高，所以，称为豪宅的楼盘都以大面积户型为主。

　　豪客富贾钟情豪宅

　　丽日玫瑰·名城短短一年时间，销售了１３００多套住宅。１２月２５日，天湖郦都销售经理说，每平方米７０００多元的那些最多人抢。截止该日下午，天湖郦都已经销售出２００多套住宅。

　　目前，禅桂楼盘在售的动辄５０万元一套，再豪些的洋房则要１００多万元。佛山豪客富贾们购买豪宅时，往往以身份象征为出发点，只要房子能体现他们的身份，则通通买下再算。

　　豪宅遍地，有人喜欢有人愁，当富人们驾着名车穿梭在市内各个豪宅楼盘时，有更多的人正在拼命争取属于自己的遮雨挡风之居所，楼市在满足富人们的豪华需求时，更要满足更多人的基本居住需求。

佛山部分在售高档楼盘一览表 

图／本报记者 招敏枝