嗅到了春的气息
■文／本报记者韦廉
佛山楼市春来早。北方的冷空气虽然时有光顾，但是佛山不少地方已经莺飞草长，绿意盎然。佛山楼市也分明感受到了春的气息。
２月佛山楼价平稳，但潜在亮点已若隐若现。
２月２４日，引人注目的佛山地王———丽日玫瑰·名城推出了２００套左右９５～１０５平方米的小三房，售价仅为３５００元／ｍ２，虽然不是小区中心位置，但是其价格优势（３５００元／ｍ２）对中端消费者仍有吸引力。
我们注意到，自从世博嘉园在去年１０月１日开盘以来，与丽日玫瑰·名城形成了一定的价格竞争。丽日玫瑰·名城定位中高端，而世博嘉园定位中端，双方有部分客户重叠，世博嘉园有价格优势，而丽日玫瑰·名城地理位置更优越一些。丽日玫瑰·名城推出蓝钻系列，是否有争夺客户的企图，尚不得而知。
目前市场对新盘的期望值颇高，３月１７日，由汇银与中体强强合作的汇银·奥林匹克花园举行产品说明会。１９日，销售中心开放，其开发的“北美风情”的情景洋房将闪亮登场，按照“汇银”一贯的领潮流之先的风格，相信其新一期产品会令佛山购房者耳目一新。
由于目前佛山市中心尚未正式南移，所以今、明两年佛山档次最高、楼价最贵，休闲、体育、文化、医疗、教育和基础设施配套最齐全的居住区仍汇聚在亚洲艺术公园附近一带。
根据区位及档次，预计该片区的天湖郦都面向最高端，均价４７００元／ｍ２；而汇银·奥林匹克花园和恒福新城的产品将面向中端市场，均价应在４０００元／ｍ２左右。今年这三个楼盘均进入强销期，只能成功，不能失败。价格定位对住宅销售影响巨大。
因为“螳螂捕蝉，黄雀在后”。今年底或明年初，雅居乐７．３１亿元拿下的０５Ｆ地块很可能强势启动，到时竞争压力将会骤增。
