“佛山二手房市场整体来说自律性比较强，正在向更国际、更规范、更诚信的方向发展。”合富辉煌佛山分公司总经理李慰先生如是评价佛山二手楼中介市场。随着交通的通畅便捷，人们住房理念的改变，梯级消费的观念已深入人心，佛山二手房市场迎来了快速发展的好机遇，市场的前景为业内人士所看好。

　　二手楼市场逐步迈入发展快车道

　　与一手楼市相比，目前佛山二手市场发展尽管还不是很成熟，尤其是受取消购房入户以及征收营业税等政策的影响，佛山二手楼市场交易波澜起伏。但是从去年９月份开始，佛山二手楼市场逐渐走出了政策阴影，交易日趋活跃。据禅城区房地产交易所网站公布的信息显示，２００５年９月份，禅城区二手房成交６６２宗，多年来首次交易量超过一手楼，成交多出２１１宗。去年整个第四季度以及今年春节前，二手市场交易都很旺盛，持续高潮。今年一季度，记者从合富、满堂红、家园、昌域、和记、宏基、前程等数家中介公司了解到，一季度二手房成交量比去年同期明显增多。

　　业内人士认为，尽管目前佛山二手楼市场还不很成熟，但是从长远看，佛山二手楼市场发展潜力巨大。随着佛山城市化进程的加快，外来人口的增多，佛山二手楼发展前景广阔。

　　二手中介连锁化发展成趋势

　　合富、满堂红等广州品牌中介已抢先到佛山安营扎寨，中原地产今年也有计划进驻佛山，本地中介也在竞争激烈的情势下，已逐渐改变原先的经营理念，重视品牌建立，稳扎稳打逐步做大做强，连锁化经营已成行业发展趋势。

　　连锁化经营是中介行业走向规范、成熟的一个表现。品牌中介重视商誉，综合实力较强。连锁化经营有利于集中信息资源，既可以给客户提供更多的房源资料进行选择，同时经营行为和中介服务也会更加规范和专业。

　　业内人士认为，品牌中介连锁化发展对行业绝对是一件好事，有利于改变市民对中介行业混乱无序的印象，增强市民选择二手楼的信心，促使二手楼市健康发展。

　　市场呼唤诚信经营，规范发展

　　由于行业进入门槛较低，佛山大小二手楼中介多达数百家，但是比较有名气，实力相对较大的也就十多家而已，中介行业内从业人员素质良莠不齐，鱼龙混杂。二手楼中介市场不可避免长期存在恶性竞争状况，甚至部分不良中介还会做出一些不规范的经营行为，损害行业和消费者利益，比如降低中介代理收费扰乱市场、吃差价、飞单、信息不透明、服务跟不上等，严重影响了行业的整体形象。

　　同时，佛山二手楼与一手楼交易量之比目前仅为１：１０，消费市场亟待开发。如何促使二手楼市场扩大市场份额，避免行业内恶性竞争？如何促使中介公司诚信经营、公平竞争，引导市场规范化发展，已成为一个亟待引起各方重视的问题。