今年万科在佛山六大项目同时销售，同时加紧在佛山拿地。图为截止至2006年底万科在佛山的项目分布图。

　　《住在佛山，选择万科》系列之二

　　万科地产，中国房地产综合实力第一名

　　编者按:佛山“5＋2”组团城市规划、佛山“一环”的开通及顺德“一环”的建设、两大中心组团新城区的建设，等等，佛山迎来全新的发展高峰，与此同时，各大品牌发展商同时开展布局佛山，在众多品牌发展商中，万科地产对佛山的布局节奏最快，力度最大，截止至去年底，万科在佛山已规划六大项目，总建筑面积达250万平方米，预计该六大项目今年将全面面市。2006年，750户佛山家庭选择了万科金色家园、万科兰乔圣菲，万科在佛山正式起航；2007年，万科六大项目同时启动，万科在佛山的发展全面提速；未来几年，万科将继续寻找新的地块项目开发，全面布局佛山。

　　万科金色家园一期完美售罄，二期现正接受咨询登记；2007年万科扛鼎之作——万科金御华府，全城期待，“五一”临时接待点开放；顺德最高档的望江豪宅——万科新城湾畔即将开盘；万科兰乔圣菲一期完美售罄，二期正在密锣紧鼓建设中；吉利河畔万科城，80万平方米的山水大盘，用山水造城，也将于年内推盘……2007年，万科在佛山的六大项目同时启动，万科在佛山的发展全面提速。

　　

　　6盘齐发，万科布局佛山步伐加速

　　

　　2002年，万科取得南海黄岐地块，开发万科四季花城，这是万科首次踏入佛山地区，但该楼盘主要针对广州客户，万科真正迈进佛山还是从2005年开始；

　　2005年5月万科开发桂城A9地块项目——“万科金色家园”，标志着万科在佛山布局正式拉开；

　　2006年1月，万科竞得顺德新城区德胜北路F02地块和德胜南路C05地块，成功进驻佛山另一中心组团新城区——顺德新城区，该项目也成为万科佛山战略的两大项目，分别命名为“万科新城湾畔”、“万科兰乔圣菲”；

　　2006年6月30日，万科力挫群雄，以5.87亿元的高价勇夺桂城A7街区地块，开发“万科金御华府”，定位为高端住宅，“万科金御华府”的开发，再次加强了万科在佛山中心城区的分量；

　　2006年12月29日，万科拿下南庄吉利河南岸地块，地块用地面积39.4万平方米，该项目命名为“万科城”，总投资超过20亿元，建设商品房1万多套，预计住户达5万人。

　　

　　“住在佛山，选择万科”，不是一句空口号

　　

　　单在2006年，万科就在佛山拿下了4大地块，显示了万科加紧布局佛山的步伐，至今，万科在佛山已有六大项目在开发，分别为万科四季花城、万科金色家园、万科金御华府、万科兰乔圣菲、万科新城湾畔、万科城，该六大项目将在今年全面发售，万科一举成为今年最夺目的地产品牌开发商。

　　佛山“2+5”组团式城市规划建设，佛山的城市地位日渐提升，佛山的城市凝聚力也在加强，各大商家纷纷相拥佛山，房地产发展更是迅猛，至今，中国房地产综合实力前五名在佛山已有其三，还有其他海外房地产公司也争先进驻佛山，纷纷开展抢点布局，佛山房地产正面临着新一轮的洗牌。

　　然而在众多品牌地产商的抢点布局中，万科的布点力度最强、动作最快，至去年年底，万科在佛山的布点已完成六大项目，无论是在规模上、产品层次上、楼盘数量上均领先于其他品牌地产商，六大项目今年将全面发售，今年将成为万科在佛山的发展元年。虽然万科在佛山已有六大项目，但万科在佛山的发展步伐并没有因此而停止。据万科透露，万科在未来几年将继续寻找合适的地块项目，完善在佛山的布点。

　　凭借着万科在佛山的布局以及发展规模，确信“住在佛山，选择万科”，并不是一句空口号。

　　观察

　　万科与城市发展同步

　　去年，在国家宏观调控的重压下，佛山房地产仍然表现出强劲的发展态势，交易额与楼价都快速上升，此时，万科大举布局佛山，受到不少人质疑：万科在高位入市，是否存在较大风险？但万科人认为，佛山房地产正开始爆发着新一轮的发展，目前正是新一轮发展的起步，而不是高峰，万科布局佛山的战略，与佛山城市发展同步。

　　据了解，万科进入一个城市不是偶然的，而是对该城市房地产进行充分调查研究后作出的判断。万科的市场份额占全国第一，对于进入的每个地区都要做强做大，每到一个地方就扎一根针，而且要扎得深扎得稳。“万科进入佛山，并不希望人们把万科当作一个外来企业，而更希望被当作一个本土企业，万科自身也在本土化运作，在人员配置、产品设计、客户服务等方面都结合佛山本土的实际情况，努力将佛山的产品做得更贴近佛山、更贴近佛山的消费者。”目前万科在佛山已有六大项目在开发，万科在佛山扎的“针”已很深，但万科并不满足现状，还要将这“针”扎得更深更稳。

　　行政区划整合后的佛山，迎来了全新的发展，“5＋2”组团式城市规划建设、佛山“一环”、顺德“一环”、两大中心组团新城区建设等重大市政建设，佛山整合的力度越来越强，佛山凝聚力正一步步地在加强，佛山的魅力亦正一步步地展现出来，万科地产在佛山的全面布局，正切合佛山的发展需求，与佛山发展同步。

　　整合后的佛山，两大中心组团成为发展的重点，而万科从2005年开始率先在两大中心组团开展布局。在佛山市中心组团，有“万科金色家园”、“万科金御华府”、“万科城”；而在另一中心组团——顺德中心组团，有“万科新城湾畔”、“万科兰乔圣菲”。但据万科有关人士透露，万科的佛山发展战略，并不仅仅局限于两大中心组团内，其余5个副组团以及其他有潜力的区域同样也在万科考虑之列，万科要深深扎根佛山，全面布局佛山。

　　万科每进入一个开发区域，都会掀起该区域房地产开发的新一轮高潮，目前万科所进入的黄岐泌冲(金沙洲)、桂城东、顺德新城区都已成为房地产开发的热土，带动着城市建设的发展，这说明万科的发展眼光具有很大的前瞻性，能敏锐洞悉城市的发展趋势，与城市发展同步。（文/梁瑞卓）